沈阳注册公司房屋

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  好顺佳集团

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  2024-07-19 08:50:25

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沈阳注册公司房屋的相关信息

1，沈阳东佳房屋开发有限公司成立于2007年11月6日，法定代表人为杨凯，注册资本为200万元。该公司位于沈阳市棋盘山风景区内，经营范围包括房地产开发、商品房销售、房屋中介服务等。需要注意的是，该公司的经营状态目前为注销。

2，在沈阳使用小区住宅注册公司需要遵循一定的流程和要求：

1. 流程：

   • 使用住宅地址注册沈阳公司，需遵循不影响周围环境和居民生活的准则，并且需要经小区业主委员会同意。

   • 需取得《房屋所有权证》，并提交产权人签字的房屋全部权证影印件。

   • 若是租赁的房屋，则还需要出示《房屋租赁合同》。

   • 如果租赁商品房或开发商使用所开发的商品房自用作为住所，还未取得《房屋所有权证》的，需要提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

2. 要求：

   • 使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、网吧服务场所、生产加工和制造业、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

   • 纯住宅9层含以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

   • 用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

3. 公司注册地址选择类型：

   • 纯商业写字楼 - 高新技术开发区等经济开发区 - 孵化器入驻，适合刚成立的小微企业 - 商住两用的住宅或店铺等

3，在沈阳注册公司需要经过以下几个法律程序：

1. 公司名称核准：

   • 注册公司的第一步是向沈阳市工商局申请公司名称查名，需要股东的身份证明并签署《沈阳市企业名称预先核准申请书》。公司查名通过后，工商局颁发《沈阳市企业名称预先核准通知书》，其有效期为半年。

2. 签署工商登记材料：

   • 公司股东、法定代表人、监事等需签署《公司注册登记申请表》、《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册登记材料。

3. 开设公司临时帐户并验资：

4. 办理公司营业执照：

   • 提交书面工商注册材料，办理营业执照。

5. 刻章：

   • 公司营业执照审批下来后，刻公司公章、法人章、财务章。

6. 办理组织机构代码证：

   • 提交组织机构代码登记书面材料，办理组织机构代码证及IC卡。

7. 办理税务登记证：

   • 办理税务登记时，需提交财务人员身份信息。

若公司经营范围中有特殊行业或产品信息，需办理许可证。

4，沈阳注册公司的具体流程及费用如下：

1. 步骤一：向工商局申请公司名称核准；通过后领取：企业名称预先核准通知书。

2. 步骤二：租房：要有房产证或相关的产权证明，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

3. 步骤三：编写公司章程：由所有股东签名。

4. 步骤四：刻法人私章（刻章店都可以刻，几十块钱！）。

5. 步骤五：到会计师事务所领取银行询证函【认缴制可以忽略此步骤】。

6. 步骤六：银行开立公司验资户：银行会发给每个股东缴款单并在询证函上盖银行的章，询证费各银行不同。【认缴制可以忽略此步骤】。

7. 步骤七：办理验资报告：由会计师事务所出具验资报告。【认缴制可以忽略此步骤】。

8. 步骤八：到工商局窗口办理，领取营业执照（网上公司设立时预约的窗口）。

9. 步骤九：凭营业执照到公安局备案刻章，备案完成再到指定刻章店刻章。

10. 步骤十：30日内到当地税务局办理税务报到。税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、等事务。

在沈阳注册公司时，可以选择使用小区住宅作为注册地址，但需要遵循相应的流程和要求。同时，注册公司还需要经过一系列法律程序，并准备相应的材料和费用。

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