青岛物业管理公司注册要求

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  好顺佳集团

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  2024-07-18 09:04:56

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青岛物业管理公司注册要求

注册物业公司需要满足的条件

在青岛注册物业管理公司，需要满足一定的条件，这些条件根据物业管理公司的资质等级有所不同。以下是根据不同资质等级的具体要求：

一级物业管理企业资质

1. 注册资本：人民币500万元以上。

2. 专业人员和技术人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5. 企业管理制度和服务质量：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级物业管理企业资质

1. 注册资本：人民币300万元以上。

2. 专业人员和技术人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 物业管理经验：管理多种类型物业的经验，具体要求详见上述注释。

4. 企业管理制度和服务质量：同样需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级物业管理企业资质

1. 注册资本：人民币50万元以上。

2. 专业人员和技术人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书。

4. 物业管理项目：有委托的物业管理项目。

5. 企业管理制度和服务质量：同样需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

物业公司注册所需材料

注册物业公司需要准备以下材料：

1. 公司名称：准备3-5个公司备选名称。

2. 注册地址的房产证及房主身份证复印件。

3. 全体股东身份证原件：如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件。

4. 全体股东出资比例：股东占公司股份的安排。

5. 公司经营范围：根据注册后的业务范围确定。

物业公司注册流程

注册物业公司的一般流程如下：

1. 公司名称准备：准备3-5个公司备选名称。

2. 股东出资比例确认：拟定股东出资比例。

3. 公司章程确认：公司全体股东签名表或者全体董事签名的公司章程。

4. 确认注册地址：确认公司注册地址。

5. 刻印公司印章：企业获得营业执照后，需要刻印5枚公章包含公章、财务章、法人章、发票章、合同章。

6. 税务所报道：企业拿到营业执照30天内，一定要到税务所报道，并且每月要在规定的时间内申报纳税。

以上信息概述了青岛物业管理公司注册的要求、所需材料和流程。请注意，具体的细节可能会随着政策的变化而更新，建议在注册前咨询专业的财税顾问或相关部门获取最新的信息。

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