沈阳住宅能否注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-07-18 09:00:19

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沈阳住宅能否注册公司

可以使用沈阳住宅注册公司，但需满足一定条件。

使用沈阳住宅注册公司的流程和要求

流程1. 使用住宅地址注册公司：需遵循不影响周围环境和居民生活的准则，并需获得小区业主委员会的同意。

2. 取得《房屋所有权证》：提交产权人签字的房屋全部权证影印件。

3. 房屋租赁情况：如果是租赁的房屋，需出示《房屋租赁合同》。

4. 未取得《房屋所有权证》的情况：如果是租赁商品房或开发商使用所开发的商品房自用作为住所，还未取得《房屋所有权证》的，需提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

要求1. 经营范围限制：不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、网吧服务场所、生产加工和制造业、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2. 建筑限制：纯住宅9层含以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

3. 地址性质：用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

使用沈阳住宅注册公司的条件

条件1. 业主同意：必须征得该住址单元楼内所有业主的同意，可以通过逐户书面征求或者在小区内张贴公告公开等方式进行征求同意。

2. 居委会盖章签字：在《企业设立登记申请书》上加盖居委会公章（并由房主在房产证复印件上签字）。

3. 禁止给住户造成影响：为了降低对居民生活环境造成的影响，使用住宅地址注册公司的类型也有严格规定，不能从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染类等经营活动，如餐饮、歌舞娱乐以及化学加工等行业。

法律依据和注意事项

法律依据住宅可以注册公司，但应当经有利害关系的业主一致同意，并遵守法律、法规以及管理规约。居民楼居住用房绝对不可以注册公司，商业用房或混用房则可以。

注意事项1. 合同约定：当事人之间有约定管辖的法院，约定管辖明确且具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖；若约定管辖明确但不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖；若约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形。

2. 起诉准备：起诉时需提交起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；证明本院具有管辖权的证据（如被告户口不在本地，须提交被告在当地居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；其他证据。

沈阳住宅可以用于注册公司，但需满足一系列条件和要求，并遵循相关的法律和法规。在注册前，务必详细了解相关政策和规定，确保不会对周围环境和居民生活造成影响。

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