哈尔滨注册公司租房政策

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  好顺佳集团

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  2024-07-18 08:58:00

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哈尔滨注册公司租房政策

哈尔滨市为了吸引和留住人才，推动经济发展，出台了一系列针对租房的优惠政策。

人才公寓租住补贴

适用范围：- 适用于与新区高新技术企业签订一年以上劳动合同、具有全日制本科及以上学历或具有副高级以上专业技术资格、本人及其配偶在本市无自有房产的申请入住新区人才公寓的人才。

补贴标准：- 入住新区人才公寓的人才，博士研究生学历减免全部租金；- 硕士研究生学历或具有副高级以上专业技术资格的人才，按收费标准的30%收取租金；- 具有全日制本科学历者，按收费标准的50%收取租金。

公租房政策

适用人群：1. 中等偏下收入家庭： - 要具有本市城镇常住居民户口或者单位公共户口； - 在本市家庭收入、家庭财产低于规定标准； - 在本市家庭住房面积低于规定标准； - 未享受过福利分房、经济适用住房、廉租住房实物配租等优惠政策。

2. 住房困难家庭： - 新就业无房职工需具有本市城镇常住居民户口或者单位公共户口； - 高中以上（含高中）学校毕业不满五年； - 已经与用人单位签订两年以上经人力资 社会保障部门备案的劳动（聘用）合同，或者连续缴纳社会保险费、住房公积金一年以上。

3. 外来务工人员： - 需具有本市外来人口居住证明； - 已经与用人单位签订3年以上经人力资 社会保障部门备案的劳动（聘用）合同，并且在本市连续缴纳社会保险两年以上或者累计缴纳社会保险3年以上； - 在本市家庭收入、家庭财产低于规定标准； - 在本市家庭住房面积低于规定标准。

4. 外籍来哈务工人员： - 需具有本市外国人居留许可； - 已经与用人单位签订一年以上经备案的劳动（聘用）合同； - 收入、财产和住房面积低于规定标准。

共有产权住房

定义：- 共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的居民家庭所建的房屋。居民家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及房屋将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

目的：- 旨在满足既不属于住房保障对象，又暂时买不起商品房的“夹心层”群体住房需求。

住房公积金使用

哈尔滨市也在不断优化住房公积金的使用政策，以帮助解决职工购房资金不足的问题。具体措施包括：

• 合理提高住房公积金贷款的最高额度；- 开展共同申请人制度，包括借款申请人配偶及其他符合住房公积金管理委员会规定的个人公积金贷款业务；- 开展组合贷款业务，结合职工意愿与受托银行进行。

租赁市场新规

为进一步规范住房租赁市场，国家出台了多项政策，例如：

• 住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款；- 不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款；- 不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容；- 国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同。

哈尔滨市还发布了《减免中小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》，为承租市直行政事业单位和财政监管国有企业房产的中小微企业和个体工商户提供租金减免或免费延长租期的政策。具体的减免措施包括：

• 再减免2022年3月、4月、5月共计3个月租金；- 可以选择减免租金或免费延长租期方式（只能选择一种方式）；- 减免金额按合同实际到期的天数计算；- 若租金已上缴国库，按照相关规定履行审批程序后办理退库手续；未上缴国库的，按上述规定履行审批程序后直接在当年租金中减免。

哈尔滨市针对租房的政策主要集中在人才引进、公租房、共有产权住房以及住房公积金等方面，旨在为各类人群提供多样化的住房选择和支持。同时，通过规范租赁市场和提供租金减免政策，进一步减轻企业和个人的负担，促进经济和社会的发展。

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