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2022-04-09 17:13:42
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内容摘要：分享给朋友和朋友圈330后，是广州的商业“狗带”？没门！作为千年商都、商贸口岸、粤港澳大湾区核心区广州，从此再无人接手，这怎么可能！好，小海给你细细分析。此时，法人购买商业...
分享给朋友和朋友圈
330后，是广州的商业“狗带”？
没门！作为千年商都、商贸口岸、粤港澳大湾区核心区广州，从此再无人接手，这怎么可能！
好，小海给你细细分析。此时，法人购买商业服务物业有哪些优势：
1、无限购、无限额购房、可抵扣增值税
转眼间，粤港澳大湾区已经陷入“限购潮”。现在投资还能去哪里？
去清远云浮买几套房子，能比广州一线城市的商业升值还快吗？一线城市不限于购买，而是投资机会。
而且企业可以购买商业服务产品，没有购买限制，不占用购买房屋的名额，还可以抵扣增值税，何乐而不为呢？
2.进入核心商圈，享受升值红利
与住宅物业不同，商业物业，尤其是商铺，通常占据核心位置。
比如很多街边小店都分布在中央商务区，形成一个市场，这在广州非常明显。再比如广州用地铁提骨架，地铁上的胖子店也是非常优质的物业。此外，对于一些上万户的超大型社区，还将配置社区店铺，分享最后一公里的饕餮盛宴。
众所周知，投资房地产的核心是地段。一旦掌握了这些铺装，对整个公司的固定资产升值都有很大的帮助。当然，这取决于眼睛。比如十年前我投资了天河，现在葛优可以躺下了。而未来十年，广州又将走向何方？从GDP增速和政策来看，无疑是南沙。
3.年收益率保守估计6
最重要的是以公司名义买店铺，年收益率保守估计4-6，3年后年收益率10以上。
店铺最大的特点就是可以独立经营，也可以出租。如果是自营，则适合创业。如果商业模式还可以，可以快速复制。也许下一个喜茶就是你的；如果出租，可以享受不断上涨的租金回报。
这不是最高收费，在广州在商业密集区，繁华商铺的顶手费超过100万元，而在南沙，也已超过10万元。
现在，你明白香港房地产投资的黄金法则了吗：投资住宅和别墅是铜；投资写字楼和写字楼是白银；投资商店是金子。
既然企业投资商铺，不限购，不影响买房名额，可以进入核心商圈，还可以享受升值红利，那么，有没有优质项目在市场上可供选择？
当然，自然有。
那就是越秀滨海御城街店——越先生街，周围环绕着南沙自贸区、锦州地铁、成熟商圈、大型社区。
一是项目地处粤港澳大湾区，对标世界级湾区发展规划，潜力无限。
二是作为越秀地产的杰作，滨海花园在南沙耕耘十余载，拥有数以万计的业主。锦州商圈有几十个大社区，大家不用担心。
第三，店铺是地铁的顶层，4号线锦州站是4号线南延线的起点站，未来两条线的交汇将带来更多的人气聚集。
第四，越秀地产不仅是住宅物业的龙头，而且深谙商业地产的运作。
另外，周边的万达已经开业，越秀喜来登酒店也将在今年下半年开业。有了这样的设施和人气，没有什么可担心的。
身为法人，正是此时此刻，才买了一家真正醇厚的地铁旺铺。
项目地址：南沙地铁4号线锦州站A出口
创业020—39007356
上周增城新盘1825套领跑
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