沈阳房地产公司代理注册

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  好顺佳集团

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  2024-07-16 09:18:26

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沈阳房地产公司代理注册

一、公司名称核准1. 需要起多个名字以备查询。

2. 公司名称查询前，需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。

3. 公司查名材料：股东身份证明原件、股东签署的《企业名称预先核准申请书》、委托代理人身份证明。

4. 企业名称核准时间：需1个工作日。

5. 企业名称有效期：自取得《名称预先核准通知书》后，名称的有效期为半年；若半年内没有办理工商注册登记，则可以办理公司名称延期，可以再延长半年。

二、开户验资1. 开设公司临时验资帐户：公司名称被核准后，可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。

2. 会计师事务所验资：会计师事务所依据银行提供的股东资金进入情况及公司注册相关信息，出具验资报告。

三、办理工商登记（营业执照）1. 办理工商登记所需材料：股东身份证明、公司章程、验资报告、《企业名称预先核准通知书》、股东会决议、公司住所证明等。

2. 办理工商登记所需时间：5个工作日。

3. 办理工商登记所需费用：营业执照工本费110元人民币，工商登记费为公司注册资本的万分之八。

四、刻章工商局颁发营业执照后，可刻公司公章、法人章及财务章。

五、办理组织机构代码登记1. 所需材料：公司营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、公章。

2. 所需时间：1-5个工作日，各地办理组织机构代码的时间不一。

3. 所需费用：148元人民币。

六、办理税务登记1. 所需材料：营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员身份证明、法人代表身份证明等。

2. 所需时间：办理税务登记2-3个工作日。

3. 所需费用：20元人民币。

房地产开发企业资质管理

根据《房地产开发企业资质管理》规定，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

一级资质1. 注册资本：不低于5000万元。

2. 从事房地产开发经营：5年以上。

3. 近3年房屋建筑面积：累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 连续5年建筑工程质量合格率：达100%。

5. 上一年房屋建筑施工面积：15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

7. 业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9. 无重大工程质量事故。

二级资质1. 注册资本：不低于2000万元。

2. 从事房地产开发经营：3年以上。

3. 近3年房屋建筑面积：累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 连续3年建筑工程质量合格率：达100%。

5. 上一年房屋建筑施工面积：10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

三级资质1. 注册资本：不低于800万元。

2. 从事房地产开发经营：2年以上。

3. 房屋建筑面积：累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 连续2年建筑工程质量合格率：达100%。

5. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6. 业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8. 无重大工程质量事故。

四级资质1. 注册资本：不低于500万元。

2. 从事房地产开发经营：1年以上。

3. 已竣工的建筑工程质量合格率：达100%。

4. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

5. 业务负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

6. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

7. 无重大工程质量事故。

沈阳房地产公司实例

沈阳时代联邦房地产代理有限公司- 成立时间：2008-05-23- 法定代表人：高松- 注册资本：50万元- 企业地址：沈阳市沈北新区道义经济开发区正义四路3号- 经营范围：楼盘销售代理；土地交易代理；购房贷款服务；房产中介服务；房屋租赁服务；房产信息发布。

• 经营状态：吊销，未注销。

沈阳市铁子房地产经纪有限公司- 成立时间：2022-08-26- 法定代表人：朱世浩- 注册资本：50万元人民币- 企业地址：辽宁省沈阳市苏家屯区南京南街1218-10号(6门)- 经营范围：房地产经纪，房地产咨询，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），广告设计、代理，广告发布（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

• 经营状态：存续（在营、开业、在册）。

沈阳信达远图房地产经纪有限公司- 注册资本：30万元人民币- 企业地址：沈阳市沈河区友好街19号(B1205室)- 经营范围：房地产经纪代理；房地产营销与策划；商务信息咨询；企业投资咨询与企业管理咨询服务。

通过上述步骤和实例，您可以了解到在沈阳注册房地产公司的详细流程和要求。希望这些信息对您有所帮助。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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