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济南居民楼房注册公司

内容摘要：在济南市，使用居民楼房注册公司是一个常见的选择，尤其是在初创阶段。这一过程涉及到一些具体的步骤和注意事项。本文将详细介绍如何在济南使用居民楼房注册公司...

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在济南市，使用居民楼房注册公司是一个常见的选择，尤其是在初创阶段。这一过程涉及到一些具体的步骤和注意事项。本文将详细介绍如何在济南使用居民楼房注册公司，帮助创业者顺利开启他们的业务。

一、准备工作

选择合适的地点：

你需要选择一个适合办公的居民楼房。确保该房屋的性质允许用于商业目的。有些住宅小区可能不允许将住宅用作商业用途，因此在选择地点时要格外注意。
获取必要的同意：

根据济南市的规定，如果你想在居民楼房内设立办公场所，你需要获得小区业主委员会的同意。你还需要确保你的业务不会影响到周围居民的生活。

二、提交申请材料

住所使用证明：

你需要提供住所使用证明。这包括已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；如果是购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
《住所登记表》：

申请人需要签署《住所登记表》，承诺将住宅改变为经营性用房。
居民委员会或业主委员会的证明：

你需要提供由住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证件。

三、注意事项

行业限制：

并不是所有的行业都允许在居民楼房内注册公司。根据规定，餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动是不允许在居民楼房内进行的。
房屋编码：

在济南的一些区域（如龙华、南山、福田、宝安），注册公司时需要提供房屋编码。其他区则不需要。

四、注册流程

核名：

到工商局领取或者从济南红盾信息网下载一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称、注册地址、注册资金、股东信息、委托人信息。如果没有重名，就可以使用这个名称，并会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
租房：

租赁一间办公室，并签订租房合同，让房东提供房产证的复印件。注意，租赁合同必须以公司名义签订，并且签订日期不可以早于领取核名通知书的日期。
编写“股东会决议”或“股东决定”：

自然人独资的企业需要签订股东决定，两人及以上股东的企业需要签订股东会决议。所有股东签字。
编写“住所承诺书”：

按照要求填写，地址必须与租赁合同、公司章程完全一致，所有股东签字。
网上提交材料：

将核名通知书、租赁合同、公司章程、股东会决议或股东决定、住所承诺书等材料拍照上传到相关网站，等待预审。
现场提交纸质材料：

预审通过后，打印相关资料到工商局现场提交纸质材料，办理营业执照。

五、费用及其他

费用：

注册公司的费用因具体情况而异。一般来说，核名是免费的，银行开户费用不统一，工商执照是免费的，刻章费用大约在600-900元，税务是免费的，注册地址（商务挂靠地址）的费用大约在1800--3500元/年。
后续事项：

领取营业执照后，需要带着法人身份证原件或者复印件，经办人原件，营业执照副本原件去公安窗口办理刻章备案。

在济南使用居民楼房注册公司虽然有一些限制和要求，但只要按照规定的流程和要求准备材料，还是可以顺利完成的。祝你们的事业蒸蒸日上！