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邢台市注册物业公司要求

内容摘要：在邢台市注册物业公司需要遵循一系列的步骤和要求。以下是详细的指南：一、注册前的准备工作公司名称准备：准备五个以上的公司备选名称。注册地址：需要提供公司...

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在邢台市注册物业公司需要遵循一系列的步骤和要求。以下是详细的指南：

一、注册前的准备工作

公司名称准备：
- 准备五个以上的公司备选名称。
注册地址：
- 需要提供公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。
股东身份证明：
- 提供全体股东身份证原件（如果注册资金由客户提供，只需提供身份证复印件；如果法人是外地户口，在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）。
出资比例和经营范围：
- 确定全体股东的出资比例。
- 明确公司的经营范围。

二、注册流程

名称核准：
- 登录邢台工商局网上登记平台，进行企业名称申请。
- 提交企业名称预先核准申请表。
租房：
- 需要有房产证或相关的产权证明，并签订租房合同。
编写公司章程：
- 由所有股东签名。
刻法人私章：
- 在刻章店刻制法人私章。
领取银行询证函：
- 到会计师事务所领取“银行询证函”（认缴制可以忽略此步骤）。
银行开立公司验资户：
- 银行会发给每个股东缴款单并在询证函上盖银行的章（认缴制可以忽略此步骤）。
办理验资报告：
- 由会计师事务所出具验资报告。
办理营业执照：
- 到工商局窗口办理，领取营业执照。需携带以下资料：
  - 注册地址证明（如房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证等） - 股东会决议
  - 股东、法人身份证 - 验资报告 - 公司章程 - 公司设立登记表 - 企业名称预先核准通知书
备案刻章：
- 凭营业执照到公安局备案刻章，包括公章及财务章。
税务报到：
- 30日内到当地税务局办理税务报到，核定企业缴纳税金的种类、税率等。

三、注册物业公司的特殊要求

注册资本：
- 物业公司注册资本人民币50万元以上。
人员要求：
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：
- 物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书。
企业管理制度：
- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业管理项目：
- 有委托的物业管理项目。

四、后续管理和服务

物业服务企业检查：
- 根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务收费管理办法》等法规，物业服务企业将接受“双随机、一公开”的抽查，确保服务质量符合标准。
物业服务内容：
- 消防设施、电梯设备维护保养和日常巡查 - 物业服务收费明码标价 - 住宅专项维修资金使用规范 - 物业管理区域内公共建筑和共用设施用途管理 - 物业服务信息公开公示

五、费用及其他事项