西安注册公司住改商条件,西安公司变更注册

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  好顺佳集团

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  2024-07-13 10:09:18

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西安注册公司“住改商”的条件

“住改商”是指将原本用于居住的房屋改变为商业用途的行为。这种行为需要满足一定的条件以确保其合法性。“住改商”的条件：

1. 遵守法律法规和管理规约

任何“住改商”的行为都必须遵守国家相关的法律法规以及小区的管理规约。这是保证“住改商”合法性的基本前提。

2. 利害关系业主的同意

“住改商”的另一个关键条件是要经过有利害关系的业主同意。这里的业主通常指的是该房屋所在小区的业主，因为他们是最直接的利益相关方。具体来说，如果某业主打算将住宅改为经营性用房，除了遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。

3. 提交必要的申请和证明

为了改变房产的性质，并取得规划部门同意的文件。此后，还需要去地政部门补交低价并签订补充合同，最后去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。

4. 注册有限责任公司所需的条件

如果您计划将“住改商”后的房屋作为公司的注册地址，那么您需要了解注册有限责任公司所需的各种条件。这些条件包括但不限于股东数量应在50人以内、股东认缴的出资额应符合公司章程规定、公司章程应由股东共同制定、公司名称应符合要求并且有符合有限责任公司要求的组织机构，当然还有公司的住所。

5. 办理相关手续和费用

居民住宅改商业办公需要提供相应的手续和费用。具体包括先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。

以上就是关于西安注册公司“住改商”的条件，希望对您有所帮助。请注意，具体的政策可能会随着时间和地区的不同而有所变化，所以在实际操作前最好能咨询专业人士或相关部门获取最新的信息。

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