重庆注册公司破限购

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  好顺佳集团

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  2024-07-12 08:37:40

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重庆注册公司规避房地产限购

重庆存在注册公司规避房地产限购的情况，以下是相关内容的具体介绍：

1. 公司购房的优势

开公司可以在一定程度上规避房地产限购的限制。以公司名义购买房产，不受个人购房限制的约束，可以实现不受限制地购买多套房产。公司注册的成本相对较低，注册资本金也没有严格的限制，只需按照公司章程的规定缴纳即可，不必实缴。

2. 公司购房的劣势

虽然公司购房在买入环节和持有环节的成本都要高于个人购房，但如果房价上涨，这些成本很容易被覆盖。另外，以公司名义购买房产，每年都需要缴纳房产税和土地使用税，而个人持有房产则不需要缴纳这些税费。如果公司名下只有一套房产，可以通过股权转让的方式避税，但操作起来较为麻烦，并且可能面临买主难找的问题。

3. 注意事项

在操作过程中，需要注意的是，公司买房没办法办按揭，只能一次性交齐现金。如果涉及到贷款，可以考虑使用父母的资格，子女接力贷还款，但需要对代持者具有绝对的控制力，避免出现万一。离婚大法也是一种常见的规避限购的方法，成本低，还能省税，但杀伤力也极强。

在重庆注册公司可以作为规避房地产限购的一种手段，但需要权衡利弊，并谨慎操作。

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