在广州注册公司买房能贷款吗

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  好顺佳集团

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  2022-04-09 16:35:50

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我可以用贷款的公司名义买房子吗？真实的！最高可贷70！

可以以公司名义在广州买房吗？

近日，有网友问小编：我在广州开了2年公司，5年社保还不够缴。现在要结婚了，想在广州市区买房。我应该以公司的名义购买吗？我可以贷款吗？转帐手续麻烦吗？

你有什么新想法吗？它真的有效吗？

对此，小编已经一一咨询了房管局、税务局、银行等相关机构，下面一起来看看回复，保证有惊喜。

1、我可以用公司的名义购买广州限制区内的住宅吗？

房管局：在中国（不包括港澳地区）注册的公司可以在广州买房，不限购买，不限套数。

（房委会工作人员回复）

2、我可以以公司名义买房，可以贷款吗？

当然，以公司名义买房早就是一个例子，但一般还是要全额买房。现在可以贷款吗？

为此，小编咨询了广州的多家银行，均表示不会接受此类贷款，但据业内人士表示：中信银行可以。

中信银行：可以放贷，但是以公司经营的名义。其中，最高可贷到房屋总价的70。贷款金额不超过1000万，利率上调30。

其中，还取决于公司的营收、年限等方面。据工作人员介绍，收益一般在https://www.haoshunjia.com/贷款的倍数以上，可以申请贷款。

（中信银行工作人员回复）

3、转手麻烦吗？可以转让给个人吗？

房管局：以公司名义买房，取得房产证3年后才能过户。它可以转移到公司或个人。

（房委会工作人员回复）

4.转让税高吗？

税务局：以公司名义转让的住宅，转让方（卖方）需缴纳增值税、附加税、所得税、土地增值税和印花税。具体比例请参考下方税务局工作人员的回复。

对于买家而言，如果购买是以个人（家庭）的名义进行的，如果是遇到五个唯一的情况，则需要缴纳契税+印花税。

（税务局工作人员回复）

房子小于等于90°O，需要缴纳契税1，房子大于90°O要缴纳https://www.haoshunjia.com/，如果不是唯一的房子的家庭，需要缴纳契税3，与购买普通房屋基本相同。

从这个角度来看，如果没有地方买房，以公司名义买房也是一种方式。只是它背后的税收需要仔细考虑。

据业内人士介绍，目前广州了解这方面的购房者相对较少，很多人也担心风险和转让税，所以以公司名义买房的朋友较少。

最后，如果你还有更多关于以公司名义买房的问题，比如，什么样的公司可以申请贷款？税收应该如何运作？

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