济南公司注册住房转商用,济南商业转公积金

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  好顺佳集团

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  2024-07-09 09:01:35

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济南公司注册住房转商用流程

在济南，如果您打算将住房转变为商业用途，即所谓的“住改商”，那么您需要遵循特定的流程来进行公司注册。

1. 了解住改商政策和条件

• 住改商的前提：您需要确认当地的政策是否允许“住改商”。如果当地允许这种转变，那么您可以继续下一步。

2. 准备必要的文件和证明

• 租赁合同：您需要租赁一套有房产证或相关产权证明的房屋，并签订租房合同。还需让房东提供房产证的复印件。

• 住改商证明：如果您的房屋没有房产证或宅基地证，但经有关部门同意不需要清拆并给予合法身份的，通常需要办理为期一年的临时场地使用证明，并进行相关备案和重新合法证件等手续。

3. 编写公司章程和刻制印章

• 公司章程：您需要编写公司章程，并由所有股东签名。

• 刻章：您需要前往刻章店刻制法人私章以及公章和财务章（其他章可根据需要再刻）。

4. 银行开立公司验资户和办理验资报告

• 银行询证函：到会计师事务所领取银行询证函（如果是认缴制则可以忽略此步骤）。

• 银行开立公司验资户：银行会发给每个股东缴款单并在询证函上盖银行的章，询证费各银行不同。之后，由会计师事务所出具验资报告。

5. 工商局办理营业执照和其他手续

• 提交资料：携带注册地址证明（租赁合同、房产证等）、股东会决议、股东、法人身份证、验资报告、公司章程、公司设立登记表、企业名称预先核准通知书等资料到工商局窗口办理营业执照。

• 税务报到：领取营业执照后，应在30日内到当地税务局办理税务报到，税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率等事务。

6. 注意事项

• 住改商证明与工商注册：需要注意的是，虽然工商部门需要住改商证明，但居委会可能不再开具此类证明，这可能是目前许多人面临的问题。因此，在注册过程中可能会遇到挑战。

请注意，具体的政策和要求可能会随时间和地点的不同而有所变化，所以在实际操作前，以确保信息的准确性和时效性。

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