杭州在商品房能注册公司吗,杭州在商品房能注册公司吗现在

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  好顺佳集团

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  2024-07-09 09:00:28

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杭州商品房能否注册公司

根据最新的信息和法律规定，杭州的商品房是否可以注册公司取决于房屋的性质和是否符合特定的条件。

1. 公司注册地址的限制

根据《公司法》的规定，公司的注册地址不能是住宅，房屋性质必须是商业、工厂、工业用地，或者是居住和商业用途。这意味着，单纯的商品房，如果其土地用途是住宅，则不能用于注册公司。

2. 特殊情况下的例外

尽管一般的商品房不能用于注册公司，但在某些特殊情况下，如商住两用公寓，如果其规划用途为商业或办公场所，则可以用于公司注册。这需要在工商登记前到街道或社区办理住宅改造证。

3. 虚拟地址注册

如果商住两用房无法注册公司，或者创业者不想花高价租写字楼，他们可以选择使用虚拟地址来注册公司。虚拟地址通常是提供包办年检服务的，并且需要提供房产证复印件、租赁协议、租赁发票等材料。虚拟地址的价格因地区而异，大约在每年几千元左右。

4. 其他注册地址的选择

除了住宅和商住两用房外，创业者还可以考虑其他类型的注册地址，如纯商业办公建筑、工业园区或政府招商引资、孵化器入驻等。这些地址通常更适合新成立的小微企业或特定行业的公司。

杭州的商品房是否能注册公司主要取决于房屋的性质和是否符合相关的法律规定。在普通商品房的情况下，由于其土地用途通常是住宅，因此不能用于注册公司。但如果房屋是商住两用公寓，并且规划用途为商业或办公场所，那么则可以用于公司注册。对于创业者来说，如果遇到特殊情况无法使用自有的商品房注册公司，他们还可以考虑使用虚拟地址或其他类型的注册地址。

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