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2022-04-08 17:32:30
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内容摘要:超全广州租房攻略,实用干货轻松搞定!光票一家最头疼的事正在租房子现在的土地是“寸土寸金”最怕租客突然说什么“下个月就该涨房租了。”广州市房地产租赁管理处发布2019年广州房屋租...
超全广州租房攻略,实用干货轻松搞定!
光票一家最头疼的事
正在租房子
现在的土地是“寸土寸金”
最怕租客突然说什么
“下个月就该涨房租了。”
广州市房地产租赁管理处发布
2019年广州房屋租金参考价
个位数月租的低价房主要集中在
增城、从化、花都、南沙、南沙等几个城区
社区低至每月2-4元/?O无处不在
但是这么便宜的房子
基本上都是城中村的集体住房
偏远地区的房子价格绝对漂亮
但是上班不方便
不用担心!
中心城区也有很多经济适用房
比如荔湾海龙街
除了住宅区,几乎都是15元以下/?O
高价房子不一定宜居
但租金低不代表划算
租房子的意义何在?
不要恐慌!
这本《租房实用集锦》适合大家!
根据工作地点找房子
每天的工作已经很累了
下班坐公交地铁要挤一个多小时
谁能受得了? ? ?
所以找房子要先看工作地点
不仅方便自己
选个好区,也能更好领略广州的魅力~
// 天河区//
广州CBD位于天河区
自然有很多高水平的公司
互联网公司主要集中在天河周边
天河软件园广海大厦、国家软件产业基地金山大厦
国家产业基地华泾园、邮电学校邮电园
天河科技街周边也有建筑
其中很多是软件或网络公司
珠江新城和体育西区多为金融公司
如果在天河工作,可以优先在公司附近找房子
比较适合普通上班族的预算
一般位于车北科运路东埔
和天河客运站这些区域
在天河找不到心仪的房子也不用担心
只要你不怕高峰时段的“挤3号线”
白云和番禺还有两个区域供你选择
番禺是最好的出租很多地区是大石和厦门
这些地方都性价比高
// 海珠区//
海珠区是广州的老城区之一
一般在海珠工作的小伙伴们
基本上围绕3号线和8号线转
海珠区著名的TIT创意园
海珠区众多企业分布在各个创意园区内
庐江和客村不太偏
这是一个比较热闹的地区
仔细看也能找到性价比不错的宝物
想方便可以选择凤凰新村
或广佛线陇西、巨树
选择离地铁站近的房子很方便
2号线还有罗溪和南浦 离广州南站很近
如果你的家乡在中山江门
回家和上班的时间差不多
//番禺区//
广州地铁线路四通八达
现在你可以在一个小时内到达番禺区
可以在番禺工作,选择就近的公司
因为租金不会像天河海珠越秀那么贵
公司集中的区域也是
n
厦门大石⑹星筑⒎⒎⒎⒎⒎⒎玉广场那边
//越秀区//
越秀区的教育资源是其他区无法比拟的
但越秀的租金偏高
如果你在越秀工作,家里有孩子想上学
预算充足可以选择越秀租房
预算不足的普通上班族
可以选择江夏、黄边、嘉禾望岗、龙贵
以及荔湾区花地湾航口
芳村、龙溪大道、陈氏宗祠
这些地方的租金相对越秀来说是比较低的
交通也很方便
//白云区//
白云区是一个很大的区域
很多光彪族会在白云租房子
大多数住在白云的人\n
其实他们都在越秀海珠天河工作
白云区的房子是负担得起的
交通也很发达
有条件可以选择京西南方医院附近
嘉禾望岗和龙贵会馆稍远一些
但是房租便宜
地铁2号线、3号线途经白云区
如果公司在白云,选择会更丰富
租房前的准备
//①确定预算和要求//
找房子的时候
您必须首先确定您的预算要求
价格、交通、位置
这三个要素必须确认\n
这样可以更快更好的找到合适的房子~
刚毕业的学生资金不足
建议租金不要超过工资的30
低收入的上班族也是如此
广州租房押金一般
二付一或一付一
钱不够,压力太大
所以确认预算很重要
交通便利也是一个很重要的因素
选择靠近工作地点且预算充足的范围
如果您不确定工作地点
还要选择靠近地铁站和汽车站的地方
不仅通勤时间短
外出购物娱乐也很方便
悄悄告诉大家
最佳通勤时间是40分钟左右!
再睡十个二十分钟就不好了~
不同地点的价格波动也会很大
选择合适的位置后
您可以使用互联网、朋友和出租广告
n
租赁应用程序和其他方法
做决定前先了解各区的大致房价
// ②房间类型//
城中村房价会更低
几百到一千 房子有
但是配置一般不齐全,环境也不是很好
公寓租金从几百到两千不等
配置齐全精装修可以带包搬进去
还有一个选择是社区房
但适合高收入的上班族
环境一定很好
价格不是很漂亮~
房型可根据自身经济实力多方面考虑
普通房型有四种
您可以根据自己的需要专注于您的需求!
整租就是租房子
自由度高
学生党会有资金压力
除非有人一起分享
主卧,次卧 大部分卧室房源是共享的
与陌生人分享时最好核实对方的身份和联系方式
大单人客厅与卧室为一体的一居室房型
就是“大房间+浴室+厨房”
部分地区还有阳台
一个人足够的空间
LOFT复式公寓
有两层复式公寓
非常适合想放的人过着浪漫生活的朋友
面积小但可用空间大
可以通过功能来区分
装修风格也很受欢迎
// ③收集属性的方式 //
位置确定后
每个人都可以根据自己的需要找到合适的房子
可以通过不同的渠道找到合适的房子~
现在很多事情都可以通过互联网完成
当然找房子也不例外
您可以通过不同的网络平台在线查看房产
比如小程序、群
闲鱼豆瓣、租赁App等
有许多出租和转租物业
转租租金普遍低于平均租金
但要记住!
不看好房子就不要轻易转移定金!
找中介是更直接有效的方式
租房app上,有的是房东直接租的
还有一些房源是中介链接的
但是如果你找到一个中间人,就会有一个中间人会造成不同的情况
房东直接租的房子会更划算
但是如果中介找的房子租金太低
如有要求一次性交半年以上房租,需警惕
很多社区 或者城中村会有布告栏
它充满了列表信息
可以亲自去看看
联系人是房东
直接找房东租房更便宜
看房间需要注意
// 现场检查//
房间最好朝南
最佳的南北透明度
住在光线充足的地方很好
不然长期呆在黑屋子里的人,会郁闷的……
地板不宜过低
毕竟广东是湿的!
而且鼠标小强更容易找门
不建议选择屋顶,否则冬冷夏热
房子的年限可以根据自己的接受度来选择
不建议太旧 老房子
虽然便宜,但是设施老旧,环境又脏又乱
住的不是很舒服
走廊照明,是否有电梯
墙面是否有裂缝应注意问题
如果家里有家用电器
记得检查各种设施是否损坏
最好拍照和房东报告,避免不必要的纠纷
门窗能否正常使用,
有多安全,墙是否漏水
供水和供电是否正常,需要在检查时确认
如果最近装修如果有异味,不要租用你用过的房子。
看房要提前了解管理费、水电费
询问是否有任何其他额外费用
选择房子的位置 不仅要有地铁公交站
还要注意附近是否方便
市场、便利店、超市等
不然半夜饿着没吃晚饭!
还要注意安全
是否有路灯,安防监控是否到位等。
决定租房后的注意事项
// ①签订合同//
不签合同不交房租
您还必须在支付押金后开具收据
保留收据并在您退还押金时使用
租房子最怕遇到二手房东
记得让房东出示物业身份证
合同必须亲自与房东签订
身份证复印件也必须保留
租赁合同必须包括
房屋名称、地址、租期、租金、家电设施
墙壁、门窗、厨房等区域的状况
以及付款方式、期限、房屋维修条款等。
合同会有很多坑
签合同时一定要睁大眼睛仔细看!
准备退租应提前多少天沟通
广州一般开始租一年
但如果可以选择,不建议太长
因为不稳定因素很多
// ②检查设施//
一定要仔细检查房子的设施
有没有损坏的东西
电器是否正常工作
有问题找楼主解决
避免纠纷,自费!
// ③换锁、密码//
租房要注意安全
尤其是对于独居的女孩
为安全起见,最好换锁
不过换锁之前记得要征求楼主的同意哦~
// ④不要随意改变房屋结构//
很多朋友觉得租房子也是自己的生活
所以我想装扮你的小屋
但是不要在出租屋的墙上贴任何东西
不要损坏墙壁,否则您将不得不为此付出代价
如果要装修房子,可以先征得房东同意~\n
租房会有很多困难
找房子麻烦又累
但是搬进房子会让我觉得
在广州有个“家”
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