济南注册物业公司流程

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  好顺佳集团

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  2024-07-04 14:13:09

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济南注册物业公司流程

济南注册物业公司需要遵循一定的流程，

1. 准备阶段

在注册物业公司之前，需要准备以下资料和条件：

公司名称和注册地址核实

需要准备5个以上的公司备选名称，并到工商局领取《企业（字号）名称预先核准申请书》，填写公司名称，由工商局在网上（工商局内部网）如果名称没有重名，就可以使用这个名称，并核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

注册资本

注册资本不再有最低门槛的限制，但物业管理公司至少需要注册资本人民币50万元以上。如果注册资本在10000万元人民币以下并在本市辖区内经营，则由市经发局出具意见（外资需在外资局立项），由市工商行政管理局批准注册成立。

管理人员和技术人员

物业管理公司需要具备一定的管理人员和技术管理人员。具体条件包括：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人；其中，具有中级以上职称的人员不少于20人。

2. 提交申请

取得营业执照

需要到工商局核名称，一般3个工作日，重名的话时间不确定。然后到银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告，一般5个工作日。最后到工商局约号办理营业执照，7-10个工作日。

获取其他必要证件

接着，需要到质量技术监督局办理组织机构代码证，3-5个工作日。还需要办理林木种子生产许可证和经营许可证，具体条件可能因地区而异。

提交注册申请

准备以下材料：

• 法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；* 全体股东签署的公司章程；* 法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；* 董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；* 指定代表或委托代理人证明；

• 代理人身份证及其复印件；* 住所使用证明等材料。

3. 获取资质

注册完成后，需要向公司所在地的地市一级房管部门或建设主管部门申请物业管理资质。新公司一律只能申请暂三级资质。

4. 注意事项

在注册过程中，需要注意以下几点：

• 有些地方禁止垫资，这属于违法行为会牵涉到法律。

• 公司注册下来后，需要向公司所在地的地市一级房管部门或建设主管部门申请物业管理资质。

以上就是济南注册物业公司的一般流程，具体操作可能因最新政策和地方要求有所不同，建议咨询专业人士或相关部门获取最准确的信息。

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