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南宁市房产公司注册条件,南宁市房产公司注册条件及流程

好顺佳集团
2024-07-01 09:20:34
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内容摘要：南宁市房产公司注册条件在南宁市注册一家房产公司，需要满足一系列的条件。1. 公司法人资格和注册资本南宁房产中介公司需要具备独立的法人资格，这意味着公司...

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南宁市房产公司注册条件

在南宁市注册一家房产公司，需要满足一系列的条件。

1. 公司法人资格和注册资本

南宁房产中介公司需要具备独立的法人资格，这意味着公司可以独立承担民事责任和经济责任。此外，注册资本金是必不可少的，一般来说，注册资本金不少于30万元。

2. 经营场所

注册公司需要有合法的经营场所，该场所需要符合相关的规定和标准，如面积、环境、安全等要求。

3. 相关证件和材料

在南宁注册公司时，需要提供一些相关证件和材料，如身份证、营业执照、税务登记证等。

4. 符合相关法律法规的要求

房产中介公司需要符合相关法律法规的要求，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。

5. 房地产开发资质

对于房地产开发公司而言，除了上述条件外，还需要办理相应的房地产开发资质。根据《房地产开发企业资质管理规定》，资质等级分为一级、二级、三级和四级，每级资质都有其具体的条件要求。

一级资质：注册资本不低于5000万元；从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。
二级资质：注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
三级资质：注册资本不低于800万元；从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建筑工程质量合格率达100%；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
四级资质：注册资本不低于100万元；从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达100%；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
无论是新设立还是已有企业申请资质升级或降级，都应按照规定的条件和程序进行申报，并提交相应的证明文件。