贵阳注册商品房公司的条件,贵阳注册商品房公司的条件要求

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  好顺佳集团

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  2024-06-26 09:13:14

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贵阳注册商品房公司的条件

在贵阳注册商品房公司，需要满足一系列的条件，这些条件不仅涉及到公司的注册流程，还包括后续的资质获取和维护。

公司注册的基本条件

1. 公司名称：并进行预先核准。

2. 注册材料：准备包括公司设立申请书、公司章程、股东名单、法定代表人身份证明复印件、公司住所证明（租赁合同或购房合同等）、公司经营场所证明（租赁合同或购房合同等）等一系列注册材料。

3. 注册申请：将准备好的注册材料递交到贵阳市工商行政管理部门进行注册申请，并缴纳相关费用。

4. 审核及备案：工商行政管理部门对提交的材料进行审核，符合条件的将会予以备案，并颁发营业执照。

5. 刻章及公示：注册公司后，需要进行公章、法人章等印章的刻制，并进行工商公示，

6. 银行账户：凭营业执照等材料前往银行开立公司银行账户，用于日常业务运作。

房地产开发资质的办理条件

1. 注册资本：新设立的房地产开发企业应当具备的条件之一是实收注册资本不低于800万元。

2. 从事房地产开发经营年限：例如，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上；二级资质要求从事房地产开发经营3年以上。

3. 房屋建筑面积累计竣工：例如，四级资质要求近1年房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上；二级资质要求近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上。

4. 建筑工程质量合格率：例如，四级资质要求已竣工的建筑工程质量合格率达100%；二级资质要求连续3年建筑工程质量合格率达100%。

5. 专业管理人员：例如，四级资质要求有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人；二级资质要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人。

6. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

商住房注册公司的特殊要求

1. 购房合同复印件：需要提供购房合同复印件，由业主签字。

2. 房产性质确认：如果是商住性质的房子，需要确认是70年还是50年产权，因为这会影响到注册的可行性。

3. 产权人证明：产权人应在产权人证明栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字。

以上就是贵阳注册商品房公司的基本条件和特殊要求。需要注意的是，具体的注册流程和材料可能会因公司类型、法规变化或地方要求而有所不同。因此，在进行注册之前，建议咨询专业的注册机构或律师，以确保申请过程的顺利进行。

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