青岛注册公司厂房用地政策

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  好顺佳集团

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  2024-06-25 10:36:43

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青岛注册公司厂房用地政策

1. 厂房用地供应方式和地价支持政策

青岛对于新建厂房的用地供应有一定的鼓励和支持政策。例如，对于工业用地的供应方式，青岛采取了长期租赁、先租后让、弹性年期出让等多种方式来鼓励企业取得工业用地使用权。具体来说，采取长期租赁的方式，租赁期间租金不调整的，可按不低于该宗地50年工业用地出让评估价格的2%确定年租金标底；租金调整的，可按该宗地50年工业用地出让评估价格的2%确定首期年租金标底；租金调整周期不得低于5年，以后各期租金标准应依据届时土地评估价格或土地价格指数确定，但涨幅不得高于上期租金的10%。此外，鼓励在出让阶段实行弹性年期。

2. 厂房用地的容积率要求

青岛的新建厂房一般不得低于3层，这一规定旨在促进节约集约用地。同时，新增工业用地容积率原则上应达到 以上，这有利于提高土地利用效率。这些规定既符合安全生产和环境保护的要求，也有助于提升城市形象和产业聚集效应。

3. 土地供应规划政策措施

青岛自然资好顺佳财税规划局出台了一系列的土地规划政策措施，旨在促发展稳增长。其中包括2022年度全市供应土地总量超过9万亩、力争10万亩的目标。这些措施涉及到商业商务用地的供应规模、工业用地规划管控等多个方面，目的是通过科学规划和高效供地，推动高质量项目的落地和发展。

4. 工业楼宇分割转让政策

为了促进工业用地的有效利用，青岛允许在合法取得的工业用地及含有工业用途的混合用地上兴建的用于工业生产、研发用途等的建筑物、构筑物及其附着物，可按土地出让合同约定分割转让。这一政策有助于降低工业企业的初期投资成本，同时也便于土地使用权的灵活流转。

青岛在注册公司厂房用地方面出台了一系列的支持政策，包括多元化的工业用地供应方式、容积率要求、土地供应规划措施以及工业楼宇分割转让政策。这些政策共同作用，旨在促进节约集约用地、提高土地使用效率、吸引优质企业入驻，并推动产业结构的优化升级。

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