北京哪些房产可以注册公司,北京哪些房产可以注册公司的

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  好顺佳集团

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  2024-06-24 09:21:59

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北京房产注册公司指南

在北京注册公司，需要选择一个合法的注册地址。

1. 有房产证的房产 - 如果房产有房产证，应提供房产证复印件，并在复印件上加盖产权公章或由产权个人签字。

• 房产证记载用途如果是“工业、教育、医疗卫生、其他（涉外、宗教、监狱）”，需要产权人出具确有配套服务需求的说明。

• 如果房屋的规划批准材料于2009年10月1日前取得，且房产证记载用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的，可直接办理登记注册。

2. 无房产证的房产 - 若房产尚无房产证，可以根据不同的情况进行审查。

 - 房屋位于农村地区且暂未取得房产证的，可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件并加盖单位公章，或其他证明文件。
 - 房屋属于中央单位或国务院各部委的，需提交相应的证明文件。
 - 房屋属于国务院国资委监管的中央企业的，提交中央企业出具的证明文件。
 - 房屋属于市级以上各类园区内的，提交园区管理部门出具的证明文件。
 - 房屋属于市国资委监管的国有企事业单位，利用工业、仓储等用途的房产从事商业等其他用途的，提交市国资委出具的证明文件。
 - 房屋属于铁路系统的，提交北京铁路局房屋管理部门或其授权单位出具的证明文件。
 - 房屋属于宗教系统的，由北京市落实私房政策领导小组办公室出具宗教房产《确权通知书》，或提交该宗教团体业务主管部门出具的证明文件。
 - 房屋属于军队房产的，提交《军队房地产租赁许可证》副本原件。
 - 房屋属于武警部队房产的，提交武警部队后勤部基建营房部核发的《武警部队房地产租赁许可证》副本复印件。

3. 特殊类型的房产 - 宾馆、饭店（酒店）可以用于注册公司，需提交加盖宾馆、饭店（酒店）公章的营业执照复印件。

• 注册在商品交易市场内的，由市场服务管理机构出具证明，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

• 注册在人防工程或普通地下室的，应提交人民防空工程使用许可文件或区县建设（房屋行政主管部门的备案证明。

• 申请从事报刊零售亭经营的，应由市邮政管理局在登记申请书中盖章，并提交市或区县市政市容委出具的备案证明复印件。

4. 注意事项 - 住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响人民身体健康、污染环境的生产经营活动，以及法律法规规定的不得从事的其他行业。

5. 其他相关信息 - 商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商业公寓、写字楼等。住宅是不能注册公司的。

• 如果房屋产权人为境外机构或个人，产权人应通过设立外商投资企业开展出租业务。出租房产面积在500平米以下,且房屋购买时间在2006年7月11日之前的除外。

以上信息仅供参考，请务必在注册公司前咨询当地工商局获取最新的政策和要求。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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