苏州宅基地可以注册公司吗,苏州宅基地可以买卖吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-20 09:16:36

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苏州宅基地能否注册公司的分析

根据中国法律，宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，农民个人只有使用权。宅基地的使用权不得转让给非集体组织成员，并且通常只能用于建造住宅及其附属设施。因此，宅基地本身是不能注册公司的。

1. 宅基地注册公司的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地的主要用途是居住，而非商业活动。

2. 苏州相关政策

苏州市曾出台相关政策文件，允许在特定条件下将城镇住宅作为住所（经营场所）进行注册。这些条件包括但不限于软件开发、信息系统集成服务、数据处理、集成电路设计等特定行业。然而，这些政策并不适用于宅基地。宅基地位于农村地区，而苏州的相关政策主要针对城镇住宅。

3. 公司注册的常规要求

一般来说，商业用途的地址才能注册公司。商业用房指的是规划用途为商业或者办公的房屋。在苏州，注册公司通常需要商用或者商住两用的地址。

苏州宅基地不可以注册公司。这是因为宅基地的法律属性决定了它主要用于居住，而非商业活动。尽管苏州市有一些针对城镇住宅的注册政策，宅基地并不符合这些政策的适用范围。因此，如果想要在苏州注册公司，需要寻找商业用途的地址。

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