在杭州商品房能注册公司么,在杭州商品房能注册公司么现在

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  好顺佳集团

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  2024-06-20 09:08:15

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杭州商品房能否注册公司

在杭州，商品房是否能够注册公司取决于房屋的性质和是否符合当地的法律法规。

公司注册地址的法律规定

根据《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定，公司的注册地址应当符合国家法律、法规和管理规定。具体的房屋性质必须是商业、工厂、工业用地，或者是居住和商业用途。住宅性质的房屋原则上不能用于商业注册公司。

商品房的注册条件

商品房是指已经购买并取得合法产权的商品住宅。若要用于公司注册，需要具备一定的条件。例如，如果商品房尚未取得《房屋权属证明》，则需要提交购房合同复印件和商品房预售许可证复印件。如果商品房是出租状态，或者开发商将其自用的商品房作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，则需要提交开发商的预售许可证和营业执照复印件。

居住建筑的商业用途

居住建筑内的房屋变更为营业用房，需要符合国家法律、法规和管理规定，并提交有关文件。例如，需要取得《房屋产权证》或其他相关证明文件。此外，还需要提交申请人签署的承诺将住宅改变为经营性用房的《住所（经营场所）登记表》，以及当地居民委员会或业主委员会出具的同意将住宅改变为商业用途的证明文件。

杭州的具体情况

在杭州，由于初始资金有限，许多企业家希望在家里工作，并以自己的房子作为注册地址。这种情况在杭州是不可行的，因为住宅不能用于商业注册公司。即使是在商住两用的公寓，也需要在工商登记前到街道或社区办理住宅改造证。

杭州的商品房能否注册公司取决于该商品房是否符合规定的条件，并且是否已经在法律规定的范围内获得了必要的许可和批准。如果不满足这些条件，就不能使用商品房作为公司的注册地址。因此，在考虑在杭州商品房注册公司之前，应该详细了解当地的法律法规，并确保所有的准备工作都已经就绪。

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