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2022-04-07 16:16:35
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内容摘要：我叫李子，是一名资深的纸牌玩家和房地产投资爱好者。我们走访了一二线主要城市和三、四、五线地级市。帮助各地亲友购买了100多套，梅花属于实战派，只对你说了最有用的操作和建议...
我叫李子，是一名资深的纸牌玩家和房地产投资爱好者。我们走访了一二线主要城市和三、四、五线地级市。帮助各地亲友购买了100多套，梅花属于实战派，只对你说了最有用的操作和建议。
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问:李老师，我有一家自己经营的店铺，现在有另外一个人挂在我的门面注册公司，每个月挂上费用，可以吗?
答:尽量不要，如果你把店铺租给租户可能需要租户，当然如果短期内还没准备好把店铺卖出去，也不要租，地址挂出的问题不大，代理注册公司可以解决。
问:请问李老师，天道酬勤的人真的存在吗?为什么很多985大学的毕业生周围的学生仍然不是很好?有些工作不努力的人却做得很好?有没有一种宿命论，说性格决定命运，反过来说，命运决定性格?
回答:如果你想要世俗意义上的成功，赚5000万美元足以让你不犯傻，不努力工作。的确，普通人没有足够的天赋去努力工作。塔尖上的竞争越激烈，运气就越重要。越是炫目的行业战场，站满了全副武装、智勇双全、真正的幸运力量配满了技能点，决赛的赢家就是幸运游戏的幸运儿。对自己是谁有一个清晰的认识。不要梦想成为公务员、投资银行、IT专业人士或医生。在家庭、智慧和运气这三位一体中，你并不幸运。找到一个充满普通人的小众轨道，你可以通过努力工作赢得胜利。
问:李先生，按揭贷款预计会增加10元，但是银行通知金额不够。如果你想在不久的将来贷款，你需要把利率提高20。这是合理的吗?
答:当然有道理，业主说了算，钱是银行的，说什么是对的。在你坦白前封好红包。
问:李先生是在上海被选中的好了第一套房子，马上准备做贷款了，现在有了新的贷款政策，请问现在最好的办法是在新政策出台前赶紧做贷款，还是等新政策实施再做贷款好。感谢您的观看和回答。
答:现在在上海申请贷款的朋友其实是非常有利的。目前仍有95的贴现率，比新LPR政策后贷款利率贴现率更优惠。但如果你想赶上上海最后一波奖金贷款，你必须尽快申请贷款。据我们了解，目前的贷款还是按照旧的模式，即以基准利率为基础，再贴现率。如果提交的贷款正在审核中，无法赶上10月8日新LPR政策的实施，利率可按LPR执行。所以我建议我所有的贷款朋友加快速度。
问:李先生，你觉得珠海的房地产销售怎么样?卖新房好还是卖二手房好?谢谢你！
答:珠海人口少，二手目标客户多为本地客户，没有气候。珠海在全国的知名度是很高的，手的会比二手的好很多。
问:李老师，坐标沈阳，看你小圈圈说土地能长握，五年内能三次，想问李老师新城政府土地好吗?我们能到3W吗?有必要憋很久吗?9000平米，现在有12000平米，感觉势头不错。
回答:一开始就很贵。18年买下6000个新市政厅。新城不是买不来的，看看价格，9000精装还有些兴趣。一般来说，如果你买了它，你可以拿着它，而不是向它泼冷水。全国各地的新城市都在蓬勃发展，然后数年不断下降。如果价格从6000涨到12000，你应该做好短期停滞的准备。而新城则是政府价格板块，平均价格高于政府价格板块，不容乐观。或6000-7000地铁或学区新板块，新时代，涨幅最快。
问:李先生，19年毕业于上海，获得媒体、电影和电视专业硕士学位。他的家乡是一个三线城市，他在深圳定居，2N在重庆，1N在沈阳，5N在他的家乡。我应该留在上海还是去深圳?
答:现有条件无法判断。很多时候，这并不是关于你应该去哪个城市，而是关于你的技能适合哪个城市，哪个城市会选择你并给予你更多奖励。你有什么技能，你有什么品质，你的家庭有什么资源，决定你应该去哪个城市。
问:李先生，自住要求，济南中海云路公馆和济南唐业万科玉山语言。哪一种保值增值感觉比较好啊?或者济南还有其他推荐吗?
答:可怜的投资。年底购买北方工业特别限价新房
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广东购店是一家新注册的公司
你可以这么做。注册公司内容如下:
一、选择公司形式:
普通有限责任公司，最低注册资本3万元，需要两个(或两个以上)股东，自1月6日新公司法施行以来，允许一个股东注册为有限责任公司，该特殊股份有限公司，又称“一家有限责任公司”。(但公司名称中不会有“一人”字，许可证上会注明“自然人独资”)，最低注册资本10万元。如果你和朋友、家庭合伙投资企业，可以选择普通有限公司，最低注册资本3万元;如果只有你一个人作为股东，选择有限公司，最低注册资本10万元。
二、注册公司的步骤:
核名:的工商局“企业(名称)名称预先核准申请表”,填写你准备取的名称,由工商局上网(工商局内部网)检索婚礼,如果不愿意,你可以使用这个名字,将出具名称(名称)的企业预先核准。这一步的服务费是30元。
2. 租金:
在专用的办公大楼里租一间办公室，或者如果你有自己的工厂或办公室，但有些地方是不允许在住宅楼里工作的。
租完房子后要签订租赁合同，并让房东提供房屋权属证明复印件。
签好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一税率购买,例如你的每年房租是1万元,买10元的印花税,贴在房租合同的首页,后面的所有需要使用房租合同,所有需要的是一份合同印花税。
3.章程:
可以在工商局网站上下载《公司章程》样本，修改就可以了。公司章程最终由全体股东签署。
4. 印章制作:
去街上的地方刻印章，告诉他们如何刻印章(方)。费用大约是20元。
5. 去会计师事务所拿“银行询价信”:
联系会计师事务所获得“银行咨询信”(必须是原件，会计师事务所印章新鲜)。如果你不确定，你可以看看报纸上的分类广告。有很多会计事务所的广告。
6. 去银行开立公司验资账户:
所有股东把他的股票的那一部分钱到银行,公司章程,头发工商局核名通知,法人代表私人章、ID、资本验证的钱,空白的询价信的形式,到银行开立公司账户,你应该告诉银行是要开验资的。开好公司账户后，各股东要求其出资，存入相应的公司账户。
银行将向每个股东发出一份付款通知书，并在询价信上加盖银行印章。
注意:公司法规定,注册公司时,投资人(股东)必须缴纳足额的资本,可以贡献的形式贷款货币(人民币),或在(如汽车)、房产、知识产权、https://www.haoshunjia.com/这一部分钱到银行,如果你有物理对象和属性作为出资,需要会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值投资,比较麻烦,因此建议你直接拿钱来支付,公司法不管你用什么手段拿的钱,自己的,借,只要工资报酬支付的钱。
7. 办理验资报告:
凭银行出具的股东付款单、银行盖章后的询价信，以及公司的章程、核通知、租赁合同、房地产证明复印件，到会计师事务所办理验资报告一份一般费用500元左右(注册资本50万元以下)。
8. 注册公司:
到工商局领取公司设立登记的各种形式，包括设立登记申请书、股东(保荐人)名单、董事经理监督情况、法人代表登记表、委派代表或委托代理人登记表。填妥后，连同核名通知单、公司章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告到工商局。牌照将于约3个工作天发出。
9. 凭营业执照，到公安局指定处刻制公章，到公安局指定处刻制公章、财务章。以下操作步骤需要加盖公章或财务章。
10. 办理企业组织机构代码证:持营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用80元。做这个证明需要半个月的时间，技术监督局会先发一个预验收码证明文件，有了这个文件就可以办理以下税务登记证，基本的银行开户手续。
11. 去银行开户:持营业执照、组织机构代码证去银行开户。最好是原在验资时办理该银行的同一分支机构办理，否则，会收取100元以上的验资账户费用。
开基本门需要填很多表格，你最好把所有能凑在一起的东西都带上，否则要跑很多次，包括营业执照原件、身份证原件、组织机构代码证原件、财政章、法人章复印件。
开立基本账户时，你还需要购买密码器(从下半年开始，大多数银行都有这项规定)，密码器需要280元。将来，你的公司在写支票和转账时需要使用密码生成器来生成密码。
12. 税务登记:
办证后30日内向当地税务局申请办理税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。每次收费40元，所以总共是80元。办理税务登记证时，必须有会计，因为其中税务局要求提交的资料有会计资格证和身份证。你可以先问一个兼职会计，小公司刚开始问的兼职会计一般可以200元工资。
13. 申请购买发票:
如果你的公司是销售货物的，应该去国税申请发票，如果是服务性质的公司，那么就去地税申请发票。
它终于开始营业了。注意每个月都要按时报税哦，即使没有营业也不需要交税，也要零申报，否则就要罚款了。
公司一定要建立健全的会计制度，你可能会担心你做不到，怎么办?刚开始成立的公司,业务少,会计的工作量也非常小,你可以请一个兼职会计,每个月到你的公司帮你建帐,二、三天时间就够了,给他200 - 500左右工资。
以上答案供您参考。我希望我能帮助你。欢迎大家喜欢我们，关注我们。
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