杭州居民楼能注册公司吗,杭州居民楼能注册公司吗现在

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  好顺佳集团

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  2024-06-19 09:25:29

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杭州居民楼能否注册公司的概述

在杭州，居民楼能否注册公司取决于多种因素，包括房屋的用途、所在区域的规定以及公司的性质等。

居民楼注册公司的条件

1.房屋用途

• 如果房屋用途仅仅是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就没办法办理营业执照。

  • 如果房屋用途依旧是“住宅”，但是当地允许“住改商”，则需要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》就可以去工商部门办理营业执照。

2.所在区域的规定 - 杭州某些区域对于居民楼注册公司的要求较为宽松，允许大学生以大学生公寓、居民住宅或商住两用的高层建筑作为创业经营场所，一般仅允许从事计算机软硬件（技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让）及广告业、设计业、经济信息咨询、策划业等无污染的服务性行业。

• 歌舞娱乐、危险化学品的经营等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

3.公司的性质 - 允许在住宅楼设立办公空间的公司只能从事软件开发和设计等无污染、噪声等行业。

• 一些城市居民可以注册任何贸易公司（如在一些西方城市），但在杭州等城市，住房只能注册为指定行业的公司，如电子商务公司。

居民楼注册公司的流程

1.变更申请和公示 - 需要到小区所在的居委会办理变更申请，并填写相关表格，居委会盖章；在小区公示栏做公示，公示时间一般为10天，如无居民反对，可注册公司。

2.提交相关文件 - 提交有关文件：取得房屋所有权证的，应当提交业主签署的房屋所有权证复印件；购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件等。

3.注册公司 - 向当地工商局申请注册公司；提交注册公司资料；领取营业执照；将营业执照带到当地公安局指定的刻章点篆刻公司；向当地质检部门申请组织机构代码证；向当地税务机关申请税务登记并领取发票。

杭州居民楼能否注册公司取决于多个因素，包括房屋的具体情况、所在地区的具体规定以及公司的性质等。在满足相应的条件和完成必要的流程后，居民楼是可以用来注册公司的。

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