杭州农村住宅能注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-19 09:25:24

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杭州农村住宅能否注册公司

根据浙江省市场监督管理局的相关通知，住宅类房屋不得作为企业或个体工商户的营业场所。这意味着，在杭州，农村住宅也不能作为公司注册地，主要是为了防止个人住宅被滥用为营业场所，从而可能导致的安全隐患和扰民问题。

这并不意味着完全禁止将农村住宅用于商业活动。如果农村住宅的住房性质是商用或商民住，但需要提供相应的证明文件，如房产证或其他能够证明房屋可用于商业用途的文件。

注册条件和所需文件

1. 房产证明：如果农村住宅已经取得了《房屋产权证》，那么需要提交产权人签字的房屋产权证复印件。

2. 购房合同和预售许可证：如果农村住宅是购买的商品房，尚未取得《房屋权属证明》，则需要提交购房合同复印件和带有房地产开发商盖章的商品房预售许可证复印件。

3. 租赁合同：如果农村住宅是出租商品房，尚未取得《房屋产权证》，可以提交开发商的预售许可证和营业执照复印件。

4. 承诺书和社区证明：除了提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房的承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

需要注意的是，即使满足了上述条件，农村住宅注册公司的行业也会受到限制。例如，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网服务场所等活动。

杭州农村住宅原则上不能用于注册公司，因为它们不符合将住宅用作经营场所的要求。即便如此，如果农村住宅的住房性质特殊，并且满足一定的条件和限制，可能仍有机会注册公司。具体情况最好咨询专业的法律顾问或工商注册代理机构，以获取最准确的信息和指导。

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