杭州注册公司房东卖房流程

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  好顺佳集团

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  2024-06-17 09:52:45

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杭州注册公司房东卖房流程

在杭州注册公司并同时进行房东卖房的流程可能会涉及多个方面的内容。

一、公司注册流程

1. 名称预先核准

需要到工商局领取企业名称预先核准申请表，填写准备取的公司名称，这个步骤通常需要一个工作日。

2. 网上设立开业登记

企业要通过网上实现设立登记，应先到工商登记机关办理名称预先核准登记手续。这一步骤需要五个工作日。

3. 工商局受理

需要提交名称核准通知书、公司章程、股东会决议、验资报告、房产证复印件及租赁合同、公司设立（备案）登记申请书等资料。这个步骤同样需要五个工作日。

4. 企业代码证受理

需要提交营业执照复印件、法人身份证复印件、公司公章及经办人身份证复印件。这个步骤是当场办理的。

5. 办理税务登记

需要提交验资报告（认缴制公司不需要）、代码证、营业执照原件、法人身份证、公司章程、房产证复印件及租赁合同。税务登记是免费的，并且通常需要三个工作日。

6. 公司开基本户

需要提交执照正本、代码证正本、法人身份证原价、税务登记证正本、印鉴章（公章、财务章、法人章），经办人身份证原价同时法定代表人要到场签字。这个步骤也是当场办理的。

二、房东卖房流程

1. 房屋估价

建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2. 发布出售信息

了解大概的价格后，可以委托中介或者自己发布出售的广告，发布时要写清楚联系人和地址，委托中介卖房的话一定要提供产权证。

3. 看房和报价

当有意向购买的人联系时，可以带人看房，然后再合理的报价，把自己的价格报给客户。

4. 签订合同

如果双方都有达成共识，那就可以签订合同，签合同的时候，一定要注意合同中的细节，比如房屋的尾款，首付款，以及交房过户等情况。

5. 房屋过户

等到合同签好之后，就可以到房管所进行办理过户手续，过户的时候，所有的材料必须带齐，所有的产权人必须到场签字，最后等待支付尾款，然后交房就可以了。

以上就是杭州注册公司房东卖房流程的详细解读。需要注意的是，具体的流程可能会因地区和具体情况有所不同，所以在进行这些步骤之前，最好能咨询专业人士或者相关部门获取准确的信息。

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