广州市民宅可以注册公司么

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  好顺佳集团

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  2024-06-17 09:51:00

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广州市民宅注册公司可能性

根据最新的政策，广州市民宅是可以注册公司的。以下是详细的解释：

法律法规依据- 根据《民法典》第二百七十九条，业主将住宅改变为经营性用房必须遵守法律、法规以及管理规约，并且需要征得有利害关系的业主一致同意。

• 《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商事主体住所经营场所条件的意见》(穗府办规〔2021〕2号)第三条细化了广州住宅注册公司的条件，明确了经营范围。

注册条件- 仅限于不影响周边环境和居民生活的前提下，可以在住宅建筑中设置办公室。

• 允许在住宅楼内设立办公场所的公司只能从事软件开发和设计。- 需要经社区业主委员会批准。

• 必须符合国家法律、法规、管理法规的规定，并提交相关文件，如已取得《房屋权属证明》的，提交经房产主签字的房屋权属证明复印件。

注册所需提交的资料- 住所（经营场所）登记表。

• 住宅（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明。

• 如果你的注册地址是住宅，需要填写在企业设立登记申请书上，并加盖居委会公章。（房产证复印件由业主签字）

注意事项- 房产税会比较高，办理手续也比较麻烦。

• 承租人必须是股东或股东的法定代表人。

• 公司所在地要求是办公、商业、工厂等用途，低于9层的住宅经街道或镇出租屋管理中心备案变更业务即可使用注册公司，但大多数不能使用注册公司的住宅。

广州市民宅是可以注册公司的，但需要满足一定的条件并办理相关的手续。

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