杭州住宅注册公司条件,杭州住宅注册公司条件有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-06-15 09:20:11

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杭州住宅注册公司条件

在杭州，住宅注册公司的条件有一定的限制，以确保经营活动不会对周边环境和居民生活造成不良影响。

1. 地址条件

需要明确的是，住宅地址可以用于公司注册，但必须满足一定的条件。根据《公司登记管理条例》，公司的住所是指公司主要办事机构所在地，且经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。

商业或商民住性质

住宅若要用于公司注册，其住房性质必须是商用或商民住。这意味着，单纯的住宅地址通常不能用于注册公司，除非经过特殊的改变用途的程序。

不影响环境和居民生活

在不影响周围环境和居民生活的前提下，居民楼内可以设立办公空间。这种活动必须符合国家法律、法规和管理规定，并且不得从事特定的经营活动。

行业限制

允许在住宅楼设立办公空间的公司只能从事软件开发和设计等无污染、噪声等行业。规划为商业用途的住宅楼和住宅楼底层不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2. 文件提交

为了进行公司注册，需要提交一系列相关的文件。这些文件包括但不限于房屋所有权证书复印件、购房合同复印件、预售许可证复印件等。

房屋所有权证书

如果已经取得房屋所有权证书，应当提交业主签署的房屋所有权证书复印件。对于购买的商品房未取得《房屋所有权证》的情况，需要提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

住所（经营场所）登记表

除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3. 社区主委会同意

需要经社区主委会同意才能进行公司注册。这表明，住宅区的居民对于将住宅用作公司注册地址是有话语权的。

4. 其他要求

纯住宅高层建筑注册公司不得超过九层，包括九层。各区工商局的要求不同，少数地方对注册地址的要求不太严格，具体以当地市场监督管理局的规定为准。

以上就是目前杭州对于住宅注册公司的主要条件。需要注意的是，这些条件可能会随着政策的变化而发生变化，因此，在实际操作中，最好咨询专业的工商顾问或持续关注最新的政策动态。

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