杭州住宅楼可以注册公司,杭州住宅楼可以注册公司嘛

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  好顺佳集团

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  2024-06-14 09:01:04

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杭州住宅楼注册公司的条件

在杭州，住宅楼是可以注册公司的，但需要满足一定的条件。

1. 公司注册地址的定义

需要明确的是，《公司登记管理条例》中提到的“住所”，是指公司主要办事机构所在地。这意味着，虽然住宅可以作为公司的注册地址，但实际上公司需要有一个实体的办公场所，住宅仅作为注册地址使用。

2. 杭州住宅注册公司的条件

• 房屋性质：住宅楼的房屋性质必须是商用或商民住，即房屋必须具有商业或办公用途。

• 行业限制：某些行业如餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动，是不允许在住宅楼内进行的。

• 业主同意：如果住宅需要改变为经营性用房，需要得到当地居民委员会或业主委员会的同意，并提供相应的证明文件。

• 楼层限制：一般来说，纯住宅高层建筑注册公司不得超过九层，包括九层。

3. 注册流程

• 提交文件：需要提交包括房屋所有权证复印件、购房合同复印件、商品房预售许可证复印件等相关文件。

• 居委会同意：需要到小区所在的居委会办理变更申请，并填写相关表格，居委会盖章。

• 公示：在小区公示栏做公示，公示时间一般为10天，如无居民反对，可注册公司。

• 注册公司：向当地工商局申请注册公司，并提交注册公司资料。

4. 特殊情况

对于一些特殊情况，如自建房想要注册公司，还需要符合额外的条件。例如，纯住宅9层以上（含）或27米以上的建筑不得用于公司租赁场所或公司注册地址。此外，需要提供证明房屋的使用者是本人。

在杭州住宅楼确实可以注册公司，但需要满足一定的条件，并遵循特定的流程。创业者在考虑这一选项时，应该详细了解所有相关的规定和要求，以确保能够顺利完成注册过程。同时，建议创业者在决策前咨询专业的工商顾问或法律专家，以获取更准确的信息和指导。

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