杭州市住宅可以注册公司,杭州市住宅可以注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-14 09:00:27

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杭州市住宅可以注册公司

在杭州市，住宅能否注册公司取决于多种因素，包括房屋的性质、所在区域的规定以及公司的经营范围等。

住宅注册公司的条件

1. 房屋性质：一般来说，住宅性质的房屋不能直接用于注册公司。但如果房屋性质是商用或商民住，则可以考虑用于注册。

2. 房屋用途：如果住宅的用途被规划为商业用途，那么它可能可以用于注册公司。但需要注意的是，某些涉及食品安全、环境保护和社会安全的行业可能会受到限制。

3. 社区和物业同意：在某些情况下，需要获得社区居委会或物业公司同意，并提供相关的证明文件。

4. 经营范围：公司的经营范围也是决定是否能使用住宅地址注册的重要因素。一些特殊行业如餐饮、娱乐等通常不允许使用住宅地址注册。

杭州市各区注册要求

1. 上城区、钱江新城：要求单套房屋总价达到100万才能进行买房落户。

2. 江干、西湖、下城、拱墅、滨江地区：要求单套房屋的总价要达80万进行买房落户。

3. 下沙经济开发区：要求单套房屋总价达60万且需付清房款进行买房落户。

4. 萧山、余杭：要求单套房屋的建筑面积必须在80平方米以上，前几年买房落户也必须要付清房款。

注册公司所需的文件

1. 房屋产权证明：如果房屋已经取得《房屋所有权证》，需要提交产权人签字的复印件。

2. 购房合同和预售许可证：如果购买的商品房还未取得《房屋所有权证》，需要提交购房合同复印件及房地产开发商的预售许可证复印件。

3. 租赁合同和营业执照复印件：如果租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

4. 《住所（经营场所）登记表》和业主委员会证明：还需提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房的承诺书，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

杭州市住宅可以注册公司，但需要满足一定的条件，并且不同的区域可能有不同的要求。在准备注册前，最好先咨询当地的工商行政管理部门，获取最准确的信息和指导。

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