成都限购可以注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-14 08:57:24

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成都限购政策下的公司购房规定

在成都限购政策下，个人以公司名义购房是有可能的，但需要满足一定的条件，并且这种方式可能会带来更高的税费和其他限制。

公司购房的基本条件

1. 注册公司的资格：并非所有公司都有资格在成都购房。例如，公务员、党政机关干部和职工、现役军人、某些级别领导干部的配偶和子女、银行工作人员等特定人群不能成为公司的股东。

2. 注册地址的要求：公司注册地址必须是真实的、合规的，即需要有备案的房屋编码或能够提供相应的场地使用证明材料。

3. 税务和社保要求：即使注册了公司，如果没有缴纳社保或纳税达到一定年限，可能 still 不具备购房资格。

公司购房的限制和额外费用

1. 税费增加：以公司名义购房通常意味着需要支付更高的税费，包括契税、物业税、土地使用税等。

2. 后续交易复杂：公司购房在出售时可能需要支付更高的税费，如土地增值税。

3. 产权转移限制：公司购房的产权证上不会直接写上法人或股东的名字，而且公司财产的转让需要董事会和股东决议，比个人财产的转让过程更为复杂。

在成都限购政策下，虽然可以通过注册公司的方式来规避限购政策，但这并不是一个简单或便宜的选择。它不仅可能涉及到更高的税费和更复杂的产权管理问题，而且还可能受到各种限制。因此，在考虑以公司名义购房之前，应该仔细权衡所有的因素，并咨询专业的法律顾问和财务顾问。

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