杭州住宅可否注册公司,杭州住宅可否注册公司房产证

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  好顺佳集团

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  2024-06-13 09:20:23

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杭州住宅是否可以注册公司

在杭州，住宅是否可以注册公司取决于多种因素，包括房屋的用途、当地的规定以及房屋的所有权等。

住宅注册公司的基本条件

1. 房屋用途 - 如果房屋用途仅仅是“住宅”，并且当地禁止“住改商”（住宅改商用），那么就没办法办理营业执照，也无法注册公司。

   • 如果房屋用途依旧是“住宅”，但当地允许“住改商”，则需要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件等相关文件，才能去工商部门办理营业执照。

2. 房屋所有权 - 对于已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

   • 购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3. 当地规定 - 杭州各区对买房落户的要求不同，例如上城区、钱江新城买房落户，要求单套房屋总价达100万；在萧山、余杭买房落户，要求单套房屋的建筑面积必须在80平方米以上等。

住宅注册公司的限制

1. 行业限制 - 住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2. 楼层限制 - 纯住宅高层建筑注册公司不得超过九层，包括九层。

在杭州，住宅一般情况下不能登记办理营业执照，也就意味着不能用于注册公司。但如果住宅符合一定的条件，并且经过了必要的手续，比如更改房屋用途为商业或商民住，获得必要的证明文件，就可以用于注册公司。需要注意的是，住宅注册公司可能会受到一些限制，如行业限制和楼层限制等。因此，在决定使用住宅注册公司之前，最好详细了解当地的政策和规定，以及可能面临的限制和风险。

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