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2022-04-06 15:26:37
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内容摘要：注册公司买房?别哭了!你可以把它转交给个人，看当局怎么说有时候运气真的很重要!12月19日，广州邮政发信，明确去年购买土地前的上府级项目，从12月20日起，不再履行购买要求，可以...
注册公司买房?别哭了!你可以把它转交给个人，看当局怎么说
有时候运气真的很重要!
12月19日，广州邮政发信，明确https://www.haoshunjia.com/去年购买土地前的上府级项目，从12月20日起，不再履行购买要求，可以出售给个人。
虽然这是一件令人高兴的事情，但在12月19日之前，刚刚完成商业地产网络签约的部分买家，却像浇了一瓢冷水，凉了~
要知道，以公司的名义购买商业服务物业，比个人购买需要承担更多的成本。
因此，有人问，有没有办法把商业服务物业的名称改成公司购买，变成个人购买?
对此，物业先生咨询了广州市土地局12345工作人员，对方表示:
在商业运营方面，购房者可以与开发商协商解除购房合同，然后去房地产中心取消网签，再以个人名义再次购房。
但是，这个操作最重要的一点是，需要买家和开发商协商!
在这个前提下，已经缴纳的契税可以撤回吗?
12366税务局工作人员说:新房还没有转让，去掉网签，就可以申请提缴契税了。
事情是这样的。你拿到了吗?
关于
公司/个人购买商业服务级物业的区别
众所周知，自从去年的https://www.haoshunjia.com/新政出台后，为了买一套公寓，很多人都会选择注册公司。毕竟，注册一家公司只需要几千元。
*以上费用只供参考
那么，购买商业服务物业的公司和个人有什么区别呢?
首先,税收:
由于公寓是商业性的，公司和个人在购买时要支付相同的印花税和契税;
但是，以法人名义购买的公寓在拥有期间每年都要交纳财产税，而个人购买的公寓则不需要交纳财产税。
在转让时，该公司购买的公寓，也要求缴纳企业所得税和土地增值税。
*有关税费的计算，仅供参考，以实际征收为准
假设以100万元购买一套公寓，两年后以150万元出售，该公司将为名义购买的公寓支付超过19万元的税款。
*有关税费的计算，仅供参考，以实际征收为准
第二，公司的维护费用。
虽然你可能只是为了买一套公寓而注册公司，但你也需要在拥有房产的同时保持公司的运营。否则，公司将破产，财产将被清算。
假设已持有5年，需要承担以下维修费用:
所以，如果可以的话，建议用自己的名字买一套公寓。
——房地产绅士可靠服务——
顺便说一下，让我告诉你一个好消息。你刚刚建立了一个新的东方黄埔集团。
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在广州购买一家注册公司的公寓
有时候运气真的很重要!
12月19日，广州邮政发信，明确https://www.haoshunjia.com/去年购买土地前的上府级项目，从12月20日起，不再履行购买要求，可以出售给个人。
虽然这是一件令人高兴的事情，但在12月19日之前，刚刚完成商业地产网络签约的部分买家，却像浇了一瓢冷水，凉了~
要知道，以公司的名义购买商业服务物业，比个人购买需要承担更多的成本。
因此，有人问，有没有办法把商业服务物业的名称改成公司购买，变成个人购买?
对此，物业先生咨询了广州市土地局12345工作人员，对方表示:
在商业运营方面，购房者可以与开发商协商解除购房合同，然后去房地产中心取消网签，再以个人名义再次购房。
但是，这个操作最重要的一点是，需要买家和开发商协商!
在这个前提下，已经缴纳的契税可以撤回吗?
12366税务局工作人员说:新房还没有转让，移掉网签，就可以了申请契税退税。
事情是这样的。你拿到了吗?
关于
公司/个人购买商业服务级物业的区别
众所周知，自从去年的https://www.haoshunjia.com/新政出台后，为了买一套公寓，很多人都会选择注册公司。毕竟，注册一家公司只需要几千元。
*以上费用只供参考
那么，购买商业服务物业的公司和个人有什么区别呢?
首先,税收:
由于公寓是商业性的，公司和个人在购买时要支付相同的印花税和契税;
但是，以法人名义购买的公寓在拥有期间每年都要交纳财产税，而个人购买的公寓则不需要交纳财产税。
转让时，该公司购买了该公寓，还需要缴纳企业所得税和土地增值税。
*有关税费的计算，仅供参考，以实际征收为准
假设以100万元购买一套公寓，两年后以150万元出售，该公司将为名义购买的公寓支付超过19万元的税款。
*有关税费的计算，仅供参考，以实际征收为准
第二，公司的维护费用。
虽然你可能只是为了买一套公寓而注册公司，但你也需要在拥有房产的同时保持公司的运营。否则，公司将破产，财产将被清算。
假设已持有5年，需要承担以下维修费用:
所以，如果可以的话，建议用自己的名字买一套公寓。
——房地产绅士可靠服务——
顺便告诉大家一个好消息，地产骏刚建了一个新的东方“黄埔集团”想要进入集团，扫描下面的二维码加小编为好友，让他把你拉进集团哦!
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