杭州居民住宅注册公司可以吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-12 14:20:48

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杭州居民住宅注册公司的可行性

在杭州，居民住宅能否注册公司取决于多种因素，包括房屋的用途、物业管理规定以及当地的工商政策等。

居民住宅注册公司的基本条件

1. 房屋用途 - 如果居民住宅的房屋用途仅仅是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么通常情况下是不能注册营业执照的。

   • 如果房屋用途虽然是“住宅”，但当地允许“住改商”，那么需要提供业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件等相关材料，才能去工商部门办理营业执照。

2. 物业管理规定 - 有些物业管理规定不允许将住宅改为商业用途，即使当地政策允许。

   • 物业可能会对居民楼内的商业活动有一定的限制，比如不允许产生过大噪音或污染环境的行为。

3. 工商政策 - 杭州的部分区域对购买房产的金额有要求，例如上城区、钱江新城买房落户要求单套房屋总价达100万等。

   • 对于商业和住宅小产权证，某些情况下可以用于注册公司，但普通住宅不行。

注册公司的具体流程

1. 准备所需文件 - 如果打算使用自有住宅作为注册地址，需要准备好房屋所有权证书复印件等文件。

   • 租用他人场所的，则需要提交租赁协议和场所的产权证明复印件。

2. 提交申请 - 需要提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》。

   • 获取居委会或业主委员会的同意，并可能需要街道办事处去办理。

3. 注册地址的选择 - 除了居民楼，还可以选择纯商业写字楼、高新技术开发区等经济开发区作为注册地址。

   • 商住两用的住宅或店铺也可以作为注册地址，只要房东同意并提供房产复印件。

在杭州居民住宅是可以注册公司的，但需要满足一定的条件并遵循特定的流程。具体的可行性还需要根据当地的最新政策和物业管理规定来确定。建议咨询专业的工商注册服务机构或直接前往当地市场监督管理局获取最准确的信息。

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