杭州民用房可以注册公司吗,杭州民用房可以注册公司吗现在

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  好顺佳集团

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  2024-06-11 09:17:25

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杭州民用房能否注册公司

根据最新的信息，杭州的民用房是可以在某些条件下注册公司的。以下是详细的解释和相关的法律规定：

条件限制

1. 商住两用住宅杭州的商住两用住宅可以用于公司注册。这类住宅既可以用于居住，也可以用于商业活动，因此非常适合年轻人自主创业。此外，商品房两用住宅的优点还包括无限制购买、不首套房、环境好等，这些都使得商住两用住宅成为注册公司的理想选择。

2. 居住性质改变需要注意的是，如果民用房的住房性质是商用或商民住，那么就可以用于公司注册。这意味着，如果您的民用房原本是住宅，但后来经过改造或登记为商用或商民住，那么就可以用于公司注册。

3. 法律法规在使用民用房进行公司注册时，必须遵守国家的法律法规。特别是，《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

提交的文件

1. 房屋所有权证如果房屋已经取得《房屋所有权证》，则需要提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

2. 购买合同和预售许可证如果购买的商品房未取得《房屋所有权证》，则需要提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3. 开发商文件如果租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，则可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

4. 业主委员会同意证明除了提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

注意事项

在使用民用房作为公司注册地址时，需要注意的是，不同的行业可能对公司注册地址有不同的要求。例如，某些涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动是不允许在居民楼进行的。

此外，注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异。为了确保符合所有必要的要求并顺利注册公司，建议向专业的工商顾问说明详细情况，并获得一对一的帮助。

杭州的民用房在满足一定的条件和法律规定后，是可以用于公司注册的。如果您打算使用自家的民用房进行公司注册，请务必详细了解相关的条件和流程，并尽可能寻求专业人士的帮助。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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