中山市能否用住宅注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-06-11 09:10:50

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中山市能否用住宅注册公司

中山市是可以使用住宅注册公司的。以下是详细的解释：

可行性

判断标准根据《物权法》的规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。这意味着，如果能够得到所在小区业主的同意，并且符合相关的法律规定，住宅就可以用来注册公司。

实施流程使用住宅注册公司需要按照一定的流程进行。需要征得有利害关系的业主同意，并由业主委员会或者物业管理（服务）机构出具《同意将住宅改变为经营性用房的证明》。然后，需要向工商登记机关提交相关的材料，如《住所（经营场所）登记表》、有利害关系的业主同意的证明文件等。最后，如果住宅属于商住两用性质，且能够提供合法的使用证明，就可以申请注册登记。

条件限制

业主同意在使用住宅注册公司时，需要征得整栋楼邻居的同意。这是因为，《物权法》将“其他楼房里受到影响的业主”也列为“有利害关系的业主”，这体现了妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。

使用性质此外，住宅必须是商住两用性质的才能用于注册公司。如果是民用住宅，一般不被允许用于注册公司。

注意事项

不扰民在使用住宅注册公司后，需要注意不能有扰民状况出现。如果有人投诉到街道办，可能会被责令迁移地址，因此在注册前应尽量确保不会对邻里造成影响。

房产证复印件对于70年产权的住宅，申请营业执照相对来说程序比较繁杂，需要提供房产证复印件。

中山市是可以使用住宅注册公司的，但需要符合一定的条件，并按照规定的流程进行。在注册前，建议详细了解相关政策和要求，以避免不必要的麻烦。

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