深圳公司注册民房,深圳公司注册民房要求

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  好顺佳集团

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  2024-06-07 10:14:55

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深圳公司注册民房条件和流程

深圳公司注册民房条件

根据深圳市住房和建设局的规定，民房注册公司需要满足以下几个方面的要求：

1. 房屋性质：必须是属于住宅类别的房屋，不能是商业、办公、工业等其他性质的房屋。

2. 房屋所有权：必须是房屋产权人或其合法授权人申请注册，不能是租赁或借用的房屋。

3. 房屋面积：必须大于或等于60平方米，不能小于60平方米。

4. 房屋结构：必须是独立的整套房屋，不能是分割或合并的部分房屋。

5. 房屋位置：必须在规划许可范围内，不能在违章建筑或危险区域内。

6. 房屋用途：必须符合住宅使用功能，不能影响邻里安全和环境卫生。

此外，民房注册公司还需要遵守以下几个方面的限制：

1. 企业性质：只能注册为个体工商户或有限责任公司，不能注册为股份有限公司或其他类型的企业。

2. 企业规模：只能注册为小微企业，即年营业收入不超过300万元或从业人员不超过10人，不能注册为中大型企业。

3. 企业行业：只能注册为符合国家和地方政策、不影响社会公共利益和邻里正常生活的行业，不能注册为涉及环境污染、安全隐患、噪音扰民等行业。

4. 企业名称：只能使用自然人姓名或简单字号作为企业名称，不能使用地名、行政区划、行业类别等作为企业名称。

5. 企业标识：只能在门牌上张贴不超过 平方米的企业标识牌，不能在外墙、窗户、阳台等处设置任何形式的广告牌。

深圳公司注册民房流程

在深圳注册公司的流程大致如下：

1. 准备资料：包括但不限于公司名称、注册地址房屋编码、注册资金、经营范围、法人股东和监事的身份证信息和深圳银行U盾或数字证书、股东的分配比例等。

2. 企业名称核查：提交三个以下的公司名称给工商部门进行核查，核查通过后方可使用。

3. 提交资料：将准备好的资料提交给工商部门，并等待审核。

4. 申请营业执照：审核通过后，开始办申请营业执照的流程，需要填相关表格，并同时还要提供核查通过的通知书、公司章程等相关文件。

5. 刻章：领取营业执照后，前往印章店进行刻章。

6. 代码证办理：如果有未启用的税种，需要去税局进行启用，并办理代码证。

7. 税务报道：完成上述步骤后，进行税务报道。

8. 开对公账户（如有需求）：最后到银行开设基本户。

需要注意的是，如果使用民房地址注册公司，可能需要额外提供房屋编码，并且在搬动地址时可能需要做地址变更。此外，对于高层建筑9层以上的住宅，是完全限于注册公司了。

深圳公司注册民房注意事项

在使用民房地址注册公司时，需要注意以下几点：

• 开对公户可能会遇到困难，如果住的地址有去房管所备案登记就可以开通对公户。

• 银行开户时可能需要租赁合同，但民宅的租赁合同通常不能作为开户的凭据。

• 如果想找代理公司帮忙预约开户，可能需要支付一定的费用。

民房是可以用来注册公司的，但需要满足一系列的条件和限制，并且在注册过程中可能需要额外提供一些证明文件。建议在注册前详细了解相关政策和流程，并尽可能准备好所有必要的资料。

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