北京注册公司住房商住

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  好顺佳集团

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  2024-06-07 10:03:50

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北京注册公司住房商住

根据北京市工商局的规定，住宅是不可以用来注册公司的，能够用来注册公司的只能是写字楼，以及商业用房。其中，商住两用的房子也可以用来注册公司，但前提是房产证上有写明是商业用途，而不是住宅。

住房商住的优势与劣势

优势：

• 商住两用房屋可以用于商业活动，同时也适合居住。

• 商住楼的土地使用性质为综合用地，综合土地的使用权年限为50年。

劣势：

• 商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。这意味着商业活动可能会影响到楼上居民的居住环境。

• 商住楼的物业管理现实中也存在一些问题，法律上没有明文的禁止说不能在楼里办公司，但是有这种话，过去有一些房屋的管理规定是不能擅自改变房屋的性质。

注册流程

1. 公司名称核准：到工商局领取一张“企业名称预先核准申请表”，填入准备取的公司名称，工商局会核查是否有重名，如无重名，则可使用并核发“企业名称预先核准通知书”。

2. 租房：签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件。

3. 编写公司章程：可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。

4. 刻法人名章：到公安局指定的刻章社，刻法人名章、财务专用章等。

5. 办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。

6. 办理税务登记：领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证。

7. 开基本户：到银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。

注意事项

• 注册公司时需要提供的资料包括公司名称、注册资本、股东、董事身份证复印件等。

• 注册地址必须是商用或者挂靠地址，住宅性质的地址不能用于公司注册。

• 如果没有足够的资本去创业，可以选择使用虚拟地址进行注册，但需要注意虚拟地址的安全和稳定性。

虽然住宅不能用来注册公司，但商住两用房屋在满足一定条件的情况下是可以用于注册公司的。在考虑使用商住两用房屋进行注册时，应当仔细评估其潜在的优势和劣势，并严格按照规定的流程和注意事项进行操作。

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