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温州注册公司住所条件要求

好顺佳集团
2024-06-06 10:01:57
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内容摘要：温州注册公司住所条件要求在温州注册公司时，对于住所（经营场所）的要求有一些特定的规定。1. 公司住所的定好顺佳...

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温州注册公司住所条件要求

在温州注册公司时，对于住所（经营场所）的要求有一些特定的规定。

1. 公司住所的定好顺佳财税要求

公司住所是指公司的主要办事机构所在地。根据温州的相关规定，公司住所的详细要求如下：

详细地址：需要提供具体的地址，如“××市××区××路（街）××号××房间”。
合法性：公司住所不能是城镇地区未经规划、建设等部门批准建设的建筑物；不能是区政府或相关部门列入拆迁范围但尚未拆迁的建筑物；不能是农村建筑；不能是房屋权属证书上使用栏目为空的建筑物或商住用途位置不明且规划中用途不明的建筑物；临时搭建商业亭和摊位（不包括邮政报摊亭和社区便民菜站）也不能作为公司住所。

2. 特殊情况下公司住所的证明

在某些特殊情况下，公司可以提供特殊的住所使用证明：

自建房：如果自建房屋用作住宅但未取得房屋《产权证》，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
公有房产：原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。
国有企业的房产：使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
科技园区（开发区）内的房产：使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
宾馆、饭店（酒店）：使用宾馆、饭店（酒店）作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。
人防工程：使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

3. 商业用途的住宅

将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

房屋所有权证：已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
商品房预售合同：购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
租赁合同和预售许可证：租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。
再就业优惠证：取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力；以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。

4. 注册公司地址的相关说明

注册公司地址在经营过程中可以进行变更，但是手续相当繁杂。特别是税务方面，税务局属于属地管理，各区在管自己辖区的企业，如果某个企业要迁出，保证没有遗漏税款，才允许迁出。一般这个过程耗费时间比较长，等迁出手续办好了，才能到新地址税务局办理迁入手续。因此，建议尽量在公司注册的时候，就选择一个相对稳定的公司注册地址。

以上就是温州注册公司住所条件要求的详细解读。请注意，这些信息可能会随着时间的推移而发生变化，因此在实际操作前，建议及时查阅最新的相关政策和要求。