注册个公司可以在广州买房吗

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  好顺佳集团

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  2022-04-06 14:41:26

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在非限制区可以以公司的名义购买房屋。但是在广州，以公司名义购买的房子必须全款购买，这需要更高的税费。此外，购买的房屋属于商业服务

2013年11月18日，广州市出台了房地产调控政策(以下简称广州市房地产调控第六次政策)和新的317新政，限制了该群体为户籍家庭或非户籍家庭。虽然对购买住宅的数量和贷款金额有限制，但目前对该公司购买房地产没有限制。因此，公司在广州的购买不受限购政策的影响，公司仍然可以直接购买房地产。

第一，多购税。

无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买，契税按房价的3缴纳，税率不得减半。此外，公司还需要缴纳更多的房产税和印花税。

第二，转移更麻烦。

即使是以公司的名义注册，要把公司买的房子以个人的名义，还必须办理转售手续，缴纳相关税费后办理转让手续。这样不仅要交更多的税，而且还要满足连续5年纳税证明或社保证明的要求。此外，公司出售房产时要缴纳更高的税，这意味着他们购买同一套房产的所得要比个人少得多。

3.公司的资产面临风险。

如果你是以公司的名义购买的，该房产将被视为公司的固定资产，每年都需要在财务报表中计入折旧。此外，一旦公司的财务状况出现问题，房地产可能会被抵押、出售等，以弥补债务的损失。

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