广州民用房可以注册公司吗,广州民宅可以注册公司么

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  好顺佳集团

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  2024-06-05 09:30:57

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广州民用房注册公司指南

在广州市，民用房是可以注册公司的，但需要满足一定的条件和法规。以下是详细的步骤和注意事项：

1. 法律法规依据

根据《民法典》第二百七十九条的规定，业主将住宅改变为经营性用房需要遵守法律、法规以及管理规约，并征得有利害关系的业主一致同意。此外，《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商事主体住所经营场所条件的意见》（穗府办规〔2021〕2号）第三条细化了广州住宅注册公司的条件和经营范围。

2. 注册条件

• 行业限制：从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患的行业可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。而从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业不可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。

• 业主同意：需要有利害关系的业主一致同意才能将住宅改变为经营性用房。

• 产权证明：需要拥有房屋产权或经产权人同意。

3. 提交资料

• 住所(经营场所)登记表：需要提交住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所(经营场所)登记表》，并盖章(法人股东)或盖章或签字(个体工商户)或者签字(自然人股东)。

• 产权证明资料：取得《房屋所有权证》的，提交产权人签字的房屋所有权证复印件。如果产权属于公司，还需要提交营业执照、法定代表人身份证复印件加盖公章。

4. 地域限制

并非所有的广州住宅都能用于公司注册。例如，在天河区、增城区、好顺佳财税区、越秀区、番禺区、南沙区、从化区、荔湾区、白云区的部分区域，住宅性质的房子申请注册公司可能会遇到限制。

5. 办理流程

• 准备材料：包括《住所(经营场所)登记表》、产权证明资料等。

• 提交资料：向住所(经营场所)所在地的居民委员会或业主委员会提交相关证明文件。

• 街道备案：需要到街道办事处备案或工商相关备案。

• 工商审批：提交所有必要的文件和证明，等待工商局批准领取营业执照。

注意事项

• 自建房注册：使用自建房注册公司需要确保自建房的使用权证明或房产证明齐全和有效，用途符合工商注册的要求，使用面积符合工商注册的要求。

• 附属地址注册：对于资金有限的创业者，可以选择使用附属地址注册公司，但这需要了解相关政策和流程。

广州民用房可以注册公司，但需要满足特定的条件和法规，并完成一系列的手续。建议在注册公司之前，详细了解相关政策和流程，并咨询专业人士的意见。

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