广州市住宅楼可否注册公司,广州市住宅楼可否注册公司房产证

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-06-05 09:30:53

• 

  563

广州市住宅楼注册公司情况

根据最新的政策，广州市住宅楼是可以注册公司的。以下是详细的解释和条件：

1. 法律法规依据

《民法典》第二百七十九条 规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这一规定为住宅楼注册公司提供了法律基础。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》 对《民法典》第二百七十九条进行了进一步解释，明确了业主将住宅改变为经营性用房需要获得其他业主同意的条件。

《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商事主体住所和经营场所条件的意见》 细化了广州市住宅楼注册公司的条件，并明确了经营范围。

2. 注册条件

a. 行业限制 - 从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患的行业可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。

• 从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业不可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。

b. 利害关系人同意 - 申请人需要获得所在住宅楼内有利害关系的业主的一致同意，才能将住宅改变为经营性用房。

c. 产权证明 - 需要提供产权证明，如《房屋所有权证》或其他购房合同和预售许可证等相关文件。

d. 地方政府部门证明 - 需要向街道办事处或其他政府部门办理场地使用证明或不扰民证明。

3. 注册所需资料

a. 住所使用证明 - 提交住所使用证明，如场地使用证明或租赁合同等。

b. 住所登记表 - 提交住所（经营场所）登记表，承诺将住所变更为经营性用房，并由法人股东、个体工商户或自然人股东签字或盖章。

c. 业主委员会或居民委员会证明 - 提交住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

4. 注意事项

a. 层数限制 - 高层住宅9层以上的“住宅区”不能作为公司的营业地址。

b. 小产权房不可用 - 住宅楼不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证。

c. 商业环境考察 - 在选择住宅楼作为注册地址时，应考察周边的商业环境，并尽量选择已经注册好的公司的同楼址，以减少后续注册过程中的麻烦。

广州市住宅楼是可以注册公司的，但需要遵守相关的法律法规和条件，并准备相应的证明材料。在注册过程中，如果有任何疑问或困难，建议咨询专业的工商代办机构。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

0元注册公司 无需到场 1-3天办完 资料快递到家

黄经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：注册公司/个体户、工商变更、公司异常处理

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：工商注册、公司开户、注销公司

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：境外公司注册、解除公司异常、公司开户

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

注册 广州市 可否 住宅楼