广州注册公司低价出售房产

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  好顺佳集团

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  2024-06-04 09:05:33

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广州注册公司低价出售房产指南 如果您是一名在广州注册的公司，想要低价出售房产，那么您需要了解一些相关的法律规定和操作流程。

1. 法律法规在广州市内，如果一家公司想要低价出售房产，企业必须符合以下条件才能以公司名义购房：

• 企业必须是合法注册的，并且在广州市内注册。

• 企业必须已经营业两年以上，并且具有稳定的经济基础和财务状况。

• 企业必须为购买房产提供明确的商业用途，且该用途应与企业的经营范围相符。

• 企业必须有足够的购房资金，并且能够保证按照规定的程序进行支付。

此外，需要注意的是，以公司名义买房的话，房子的所有权是属于公司的而不是个人的。如果以后需要出售的话会比较麻烦 。

2. 房产低价出售认定在广州市，如果房产以低价出售，一般说来，低于市场价70%的就容易被认定为是不合理的低价 。但是，具体是否属于不合理低价还需要由法官根据案情酌情认定。

3. 房产出售流程出售公司房产的流程如下 ：

• 买方了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件。

• 双方签订房屋买卖合同。- 向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。

• 立契。

• 缴纳税费。

• 办理产权转移过户手续。

• 卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

4. 避免企业所得税如果公司出售名下房产给个人，需要交纳一系列税费，包括增值税、增值税的附加税、印花税、土地增值税、企业所得税、契税 。为了避免企业所得税，您可以咨询专业的税务顾问或律师，了解更多针对性的解决方案。

广州注册公司低价出售房产需要遵守相关的法律法规，并按照正确的流程进行操作。同时，为了规避可能的企业所得税，建议咨询专业人士获取详细的法律和税务建议。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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