北京不限购可注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-04 09:03:12

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北京不限购可注册公司吗

目前北京市对于购房有限制，例如限购令对户籍家庭或非户籍家庭进行了限制，也对购房数量进行了限制。然而，对于以公司名义购买房屋的，并没有对购房数量进行限制。这意味着，在理论上，可以通过注册公司的方式来规避购房限额。

注册公司的条件和成本

注册公司需要满足一定的条件，例如公司法人需要有当地的买房资格，且至少有本市的要求。此外，如果以公司名义购房，房子会被视为公司的固定资产，每年需要在财务报表中计入折旧，并且一旦公司的财务状况出现问题，房地产可能会被抵押、出售等，以弥补债务的损失。

同时，注册公司并以公司名义购房也会产生较高的成本。除了需要按房价缴纳契税之外，公司还需要缴纳更多的物业税和印花税，并且如果想将公司购买的房产转到个人名下，还需要缴纳土地增值税、营业税和企业所得税。

注意事项

需要注意的是，虽然理论上可以注册公司规避购房限额，但实际上这一过程比较麻烦，并且需要承担更高的税费负担。此外，如果公司没有实际经营，年审可能会变得困难，而且如果注销公司将房屋转到个人名下，还需要缴纳所得税。

虽然北京市有限购政策，但是可以通过注册公司的方式来规避这些限制。然而，在做出决定之前，需要仔细权衡其中的成本、税务负担以及可能的法律风险。同时，建议咨询专业的工商顾问或税务专家，以获取更准确的信息和建议。

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