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广州注册物业管理公司条件

好顺佳集团
2022-04-02 18:06:09
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内容摘要：【解析】2019年,广州企业成立物业管理公司的条件房地产行业的发展也带动了一大批物业管理公司的发展，那么注册物业管理公司有哪些条件呢?今天，广州睿迅与大家分享。注册物业管理公司...

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【解析】2019年,广州企业成立物业管理公司的条件

房地产行业的发展也带动了一大批物业管理公司的发展，那么注册物业管理公司有哪些条件呢?今天，广州睿迅与大家分享。

注册物业管理公司不仅仅是注册公司这么简单，还需要物业管理资质。

一、注册物业管理公司需要具备哪些条件:

物业公司三级标准

我资质等级:

1. 注册资本500万元以上;

2. 物业管理与工程、管理、经济等相关专业的专职管理、技术人员不得少于30人。其中具有中级以上专业技术职称的不少于20人，工程、金融等业务负责人具有中级以上专业技术职称。

3.物业管理从业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4. 管理两类以上的物业，管理的每类物业的总建筑面积百分比应不低于以下各计算基数的100:

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立住宅(别墅)15万平方米;

(4) 50万平方米的写字楼、工业厂房及其他物业。

5.建立并严格执行企业服务质量、服务收费等管理制度和标准，建立企业信用档案制度，经营管理成绩优异。

2级资格:

1. 注册资本300万元以上;

2. 拥有物业管理及工程、管理、经济等相关专业的专职管理、技术人员不得少于20人。其中中级以上专业技术职称不少于10人，工程、金融等业务负责人具有中级以上专业技术职称。

3.物业管理从业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

3级资格:

1. 注册资本50万元以上;

2. 不少于10名工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人才和专职管理技术人员。其中,具有中级以上专业技术职称的人员不得少于5人，工程、金融等业务负责人应当具有中级以上专业技术职称;

3.物业管理从业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4. 委托物业管理项目;

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。

二、注册物业管理公司所需材料:

1. 全体股东法人身份证原件;

2. 上述公司的名称和经营范围;

3.上海公司注册地址的房地产证明;

4. 公司财务人员证明(代理财务不需要);

5. 其他需要提交的注册材料。

三、上海注册物业管理公司流程

1. 公司名称预核准;

2. 签署工商登记材料;

3.工商局开始受理登记;

4. 制作公章及所需印章;

5. 去税务部门审核税种，采购发票。

4. 管理两类以上的物业，管理的每类物业的总建筑面积百分比应不低于以下各计算基数的100:

(1)多层住宅100万平方米;

(2)高层住宅50万平方米;

(3)独立住宅(别墅)8万平方米;

(4) 20万平方米的写字楼、工业厂房等物业。

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，有良好的经营管理业绩。

广州注册物业管理公司条件

目前，无论是大社区还是小社区，都有自己的物业管理，都知道物业管理企业应该按照我国法律的规定设立，并且应该取得相应水平的资质。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的经营资格。相应等级资格批准表一式两份;二、营业执照副本一份;(三)公司章程复印件(首次提供)3、物业企业资质证书原件、复印件(首次申请时不提供);4、验资材料复印件(工商登记时提供的注资发票)(首次提供);7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)及物业管理人员职业资格证书复印件各一份;8、企业负责人、9.项目负责人(部门负责人)及管理人员身份证复印件及劳动合同复印件各一份;3 .专业技术人员职称证书复印件，每人一份;专业技术人员身份证复印件、劳动合同复印件，每人一份;12.专业技术人员的《社会保障证书》;13、组织机构设置框架图1张，每个级别框填写职位、姓名、联系电话(第一次提供);14.组织机构代码证书复印件;15、物业管理项目合同复印件，每个项目一份(申请三级(暂定)资质不得提供)，2003年12月以后承接的住宅物业项目，必须提供投标备案表;16、经营管理业绩良好证书(申请二级资质);除首次申请三级资质的企业外，其他企业必须在线填写申请。(1)所提交材料1、企业资质申请2、营业执照;四、公司章程;四、验资证明(注册资本50万元以上);(六)企业法定代表人身份证明;企业法人代表、总经理任免文件，企业经济、技术、金融负责人任免文件，企业专业技术人员的职称、资格证明文件;1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款:对设区的市人民政府办公场所进行划分(二)生产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。新设立的物业管理企业应当在取得营业执照之日起30日内，持下列文件向直辖市、设区的工商登记市人民政府房地产主管部门申请资格:(二)章程;(三)验资证明;(四)身份证明(五)物业管理专业人员的职业资格证书、劳动合同、管理人员、技术人员的职称证书、劳动合同。物业管理公司是随着房地产的发展和物业管理的需要而产生的。物业管理公司的设立，同其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，才能经批准设立。对公司拥有或拥有的资金数额、专业人员和委托财产规模进行考核和计量，是企业实力和规模的标志。由于不同地区物业管理发展的不同，具体的资质条件也不同。一般资质要求主要包括:(1)物业管理公司拥有或受委托管理的一定建筑面积的物业，如上海市建筑面积应在1万平方米以上。如广州的注册资本超过100000元。(3)的公司名称、章程与规定相符。(4)固定办公场所和设施。(5)必要的管理机关和人员。(6)经营范围符合国家法规和政策。(7)能够承担民事责任(二)设立物业管理公司及上级主管单位的可行性报告(三)公司批准文件。(四)公司法定代表人任命书或者任命书。(五)验资证明。(六)注册登记证明和营业地点证明。(七产归属或者委托管理证明材料。(八)资格证明或者证明材料(九)其他有关资料。综上所述，这是关于广州注册物业公司的详细情况。如果您想了解更多广州注册公司的详细信息，可以咨询丽华星在线客服或致电我们的专业人士，竭诚为您服务!海顺佳在全国各地设有分公司和合作机构，承接各类财税业务，业务范围包括:公司注册、代理记账、商标注册、工商变更、进出口权、出口退税代理等多元化业务，如需拨打18823719231(同号)，或点击【在线咨询】。