上海注册公司选址规定最新

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  好顺佳集团

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  2024-06-03 09:15:20

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上海注册公司选址规定最新

根据最新的规定，上海注册公司的选址有一些具体的要求。

1. 注册地址的基本要求

• 必须满足条件：上海注册公司的地址必须满足一定的条件，无论是有房产证的还是无房产证的地址，都需要提供相应的租赁合同或备案证明。

• 租赁合同的要求：租赁合同需要明确租赁人的法人身份，租期应一年以上，并且需要提供一式二份原件及相关产权证明。

• 地址用途：注册公司的地址必须是商业用途地址或者是商住两用的房屋。

2. 注册地址的选择类型

• 办公楼：办公楼是最常见的注册地址类型，需要提供办公楼的产权证复印件和企业设立登记申请书的经营场所页。

• 商业建筑：如果创业者租商品房注册公司，需要一套完整的房产证复印件，都是房屋所有人签字的。

• 住宅建筑：部分地区的注册公司也可以使用居民楼地址申请注册，但需要一套完整的程序来获得住宅楼注册公司的资格。

• 虚拟地址：虚拟地址只用于注册，不能用。可以由具有转租资质和房地产经纪资质的机构提供，或者选择注册地址挂靠。

3. 注册地址的注意事项

• 产权证明：不论是自己的还是租用的地址，工商局都会要求提供该房屋的产权证明才能允许注册。

• 租赁协议：需要提供租赁协议，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议。

• 稳定性考虑：在选择注册地址的时候，要综合考虑税收、政策、稳定性等因素，因为如果后期想要变更注册地址的话，不仅麻烦，还需要花费一定的费用。

4. 注册地址的新规定

• 营业场所必须位于市区内：自2022年1月1日起，注册公司或个体工商户的营业场所必须位于上海市区范围内。

• 不得违规分割：一处营业场所只可以注册一个公司或个体工商户，不得以违规分割的方式注册多个企业。

• 场所合适且符合规定：注册公司或个体工商户的营业场所必须对所从事的业务合适，并符合有关法律法规的要求。

上海注册公司的选址规定主要包括地址的合法性、适用性以及租赁合同的有效性等方面的要求。同时，也需要关注最新的法律规定，如营业场所必须位于市区内等。在选择注册地址时，建议与专业的房产中介或法务咨询机构合作，确保所选场所符合相关要求。

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