上海宝山房地产公司注册

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  好顺佳集团

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  2024-06-03 09:15:12

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以下是一些关键步骤和注意事项：

一、上海宝山区注册房地产公司的流程

1. 名称预先核准：您需要为公司取一个名称，并进行名称预先核准。名称应遵循一定的格式，如“上海XX房地产有限公司”。

2. 编写公司章程：在注册公司之前，您需要编写一份公司章程。公司章程包括公司的名称、地址、经营范围、注册资本、股东、董事和高级管理人员等方面的内容。

3. 注册资本：确定公司的注册资本。2014年新公司法规定，注册资金实行认缴制，取消了验资要求。

4. 提交注册申请：将填写好的公司注册申请表、公司章程等相关文件提交至上海市宝山区工商局。

5. 营业执照领取：经过审核通过后，您可以在上海市宝山区工商局领取营业执照。

6. 刻章：领取营业执照后，您需要到公安机关指定地点刻制公司公章、财务章等。

7. 申请企业代码证：凭营业执照，到技术监督局办理企业代码证书。

8. 开设银行账户：持公司营业执照、三章及法人身份证原件，预约银行开设公司基本户。

9. 税种核定：前往当地税务局办理税种核定及发票购买事项。

二、上海宝山区注册房地产公司所需的材料

1. 投资者的姓名、身份证号码、投资比例、联系电话和身份证原件。

2. 公司名称：公司名称应当由两个以上的文字组成，字号两个字的，不得使用外文、汉语拼音、阿拉伯数字。

3. 行业名称或经营特点。

4. 组织形式：有限责任公司，简称有限公司。

5. 注册地址：办公室的产权必须是商用房产。如果您没有合适的地址，可以考虑使用虚拟地址注册。

6. 注册资本：根据自身业务发展需要来确定注册资金。

7. 经营范围：投资管理（除股权投资及股权投资管理），商务信息咨询，文化艺术交流策划（除中介），会务服务，销售日用百货、针纺织品、服装服饰、鞋帽、家居用品、工艺礼品、化妆品、首饰、布艺、玩具、钟表、文体用品、办公用品、电子产品、一类医疗器械、实验室设备、无尘室设备等。

8. 经营期限：一般选择20年，经营期限届满，可以延期。

三、上海宝山区注册房地产公司对地址的要求

注册公司必须按照公司注册登记法律规定的流程，逐次向行政部门申请注册登记。不同类型的公司注册所需时间是不一样的。在注册上海公司时，需要租房后签订租房合同，并且一般要求必须使用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件和房东身份证复印件。

房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：

1. 如有房产证，应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

2. 无产权证的，由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。

3. 产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

4. 房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

在上海宝山区注册房地产公司需要遵循一定的程序和要求。在注册过程中，您可以参考以上提到的步骤和材料，确保公司注册的顺利进行。祝您注册成功！

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