广州年可以住宅注册公司吗,广州民用住宅可以注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-01 16:03:06

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广州住宅可以注册公司吗

根据最新的政策，广州私人住宅是可以注册公司的，并且是有法律依据的。但是，必须符合一定的条件并办理相关的手续。

法律法规依据

《民法典》第279条明确规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得有利害关系的业主的一致同意。此外，《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商事主体住所经营场所条件的意见》(穗府办规〔2021〕2号)对广州住宅注册公司的条件进行了详细规定，并明确了经营范围。

注册条件

• 行业限制：从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患的行业可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所；而从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业不可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。

• 业主同意：需要得到房屋产权人或经产权人同意，以及住所（经营场所）所在地的居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

注册流程

• 提交资料：需要提交住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，并盖章（法人股东）或盖章或签字（个体工商户）或者签字（自然人股东）；产权证明资料，例如《房屋所有权证》的复印件等。

• 居委会盖章：将住宅改变为经营用途需要居委会盖章同意，需要提交本栋楼有利害关系的业主的签字，居委会盖章同意将住宅改变为经营性住房的证明。

其他注意事项

• 不影响居民生活：注册公司地址性质可以是：住宅，商住，大厦，工业区，厂房等地址，但必须以不影响周围环境和居民生活为前提。

• 租赁合同：如果使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况。

广州私人住宅是可以在法律框架内注册公司的，但需要满足一定的条件并办理相应的手续。

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