北京小产权可以注册公司吗,北京注册一个小公司需要多少费用

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  好顺佳集团

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  2024-06-01 16:03:03

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北京小产权房注册公司可能性

小产权房注册公司的合法性小产权房在法律上的存在一些限制，北京市明确规定禁止在小产权房中注册公司，如果违反规定将会被处以罚款等行政处罚。

小产权房注册公司的可行性尽管存在法律限制，但在实践中，小产权房是可以交易的。然而，由于小产权房没有房屋产权保护，不具有房屋、转让、处置等权利，不能办理房屋产权转移手续，因此买卖小产权房将不受法律保护，给买卖双方造成不必要的麻烦。

小产权房注册公司的注意事项- 合法性验证与政策了解：在注册小产权房公司之前，需要对小产权房的合法性进行验证，并了解当地政府对小产权房市场的政策态度，以及相关购房限制和政策风险等信息。

• 公司注册资质：经营小产权房业务的公司需要取得房地产经纪业务资质，以及建设工程施工总承包资质。此外，还需要获得土地房产权属登记信息核查，确保公司提供的房源信息合法真实。

• 合同签订与法律风险：小产权房交易涉及到多方的合同签订，包括与房主的代理合同、与购房者的购房合同等。在签订合同之前，必须仔细阅读并理解合同内容，确保合同的合法性和真实性，防止合同风险。

• 地址选择：需要选择合适的地理位置，并考虑相关经营成本和发展潜力。

小产权房注册公司的具体流程- 申请公司名称：需申请人到北京工商局去领取一张《企业(字号)名称预先核准申请表》，提交工商部门审核，核名通过会发放给申请人《企业(字号)名称预先核准通知书》。

• 租房,获取注册地址：租房最好租赁写字楼或办公楼，且房屋用途需为商用，租房后要签订正式租赁合同，并到房管局备案。

• 编写公司章程：如今公司章程编写只需到北京工商局网站下载相应模板并进行具体修改即可。需要注意的是，公司章程需由所有股东签名。

• 提交工商材料：携带注册小公司所需提交的注册材料前往工商局办理，工商部门若审核通过，会发放给申请人《企业准予设立登记通知书》。

• 领取营业执照：营业执照是企业可以开展经营活动的凭证，在工商登记材料通过审核后，创业者可按约定时间前往工商大厅领取营业执照正、副本。

• 刻章备案：刻章备案需要凭营业执照到公安局指定刻章点办理，后面注册步骤以及公司经营期间都会用到这类印章。

• 银行开户：即开立银行基本账户，主要用于日后公司经营期间的资金往来。

• 税务报到：前往所属北京税务机关核定税种和纳税人身份，并与其签署三方协议，返还给开户行。

小产权房注册公司的风险- 法律风险：由于小产权房的合法性存在问题，注册公司可能会面临法律纠纷和处罚。

• 市场风险：由于小产权房不受法律保护，购买和出售的风险较高，可能会影响到公司的经营和发展。

虽然理论上可以在小产权房中注册公司，但由于存在诸多法律和市场风险，建议谨慎考虑，并尽可能选择合法和稳定的经营地址。如果决定使用小产权房地址注册公司，请务必确保遵守当地政策规定，并咨询专业法律意见，以避免不必要的风险。

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