广州住宅小区能否注册公司

好顺佳集团
2022-04-02 17:57:51
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内容摘要：自古以来，广州以其便利的区位优势和丰富的资源整合渠道吸引了众多的企业家。在信息飞速发展的今天，广州作为中国领先的一线城市之一，越来越多的创业者来到广州注册公司，开始自己的创业。创...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

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自古以来，广州以其便利的区位优势和丰富的资源整合渠道吸引了众多的企业家。在信息飞速发展的今天，广州作为中国领先的一线城市之一，越来越多的创业者来到广州注册公司，开始自己的创业。创业的第一步就是注册公司，注册公司离不开公司注册地址。这是令许多企业家头疼的问题。但是广州众多的房中村和住宅楼为一些人提供了一个方向，但我不知道这是否行得通。那是广州注册公司的住址可以吗?下面元元理财为您详细讲解一下。

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广州注册公司的地址可以是住宅吗?这最主要的，就是需要根据住宅的性质来确定。现阶段，在广州，一般来说，企业家是买房还是租房。无论是在城中村还是社区、公寓，如果住宅物业属于住宅和商业性质的用途，一般情况下都可以作为公司注册地址使用。前提是使用这类房屋作为注册地址，按照国家有关规定并按照规定提交材料。

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而对于正常的住所可以作为注册公司的地址吗?这一般不能作为注册公司使用，特别是小区内的房子。但也有一些特殊情况可以作为公司注册地址。如在城市中有些村庄的街道房屋，还有一些地区是开放工商业的，只需要到街道办事处备案或工商相关备案。这种记录地址可以用作注册公司地址。还有一种情况是将住宅改为物业，房屋可以作为注册公司使用。但房屋也要相应征税。另外，有的只是作为行政和办公室使用，有的社区也可以作为注册公司使用，但前提是要做到一样。

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以上就是“广州注册公司可以居住”的分析，希望对您有所帮助。在广州，如果自己的家不能用作公司地址，创业者有很多选择。

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广州每个区都有各种类型的办公文字建设和创业园区，这些地方基本上都可以用来注册公司，而且成本高低，能够满足绝大多数人的使用。而假如只想登记营业执照用于电商或新媒体等经营，也可以考虑使用附设地址，即使用虚构的登记地址。但无论是租用真实地址还是虚拟地址，都不要被一些低价而迷惑而选择使用不可靠的地址，给自己创业道路带来风险。

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可以在广州小区注册公司

广州一住宅全楼136户，神秘注册公司一半!房东把帽子竖起来

黄浦区科城别墅业主陈先生向南都“记者帮”举报，他在2013年左右购买的房子，是在2019年11月在他不知情的情况下，被一名陌生人虚假注册为公司地址的。据陈先生介绍，该楼盘所属的很多业主都有同样的情况，业主们都很着急，希望记者走访调查。

上榜原因:记者采访时发现，该楼盘共有69家公司地址在该住宅楼内，业主普遍存在法律风险和职业问题。对此，黄埔区市场监督管理局回应南都记者，这些所谓的公司都是通过“广州电子商事登记系统”办理的，并将进一步检查全社会情况，真正做到“宽准入严把关”。该局还表示，目前，由于公司的注册地址所有者不会有法律风险，公众发现相同情况可拨打12345举报。

主人偶然发现他的住址被人用错了

和陈先生住在同一栋楼里的曲女士说，6月底，一些业主在居民团体中说，他们一时心血来火在一个网站上搜索了自己的地址，结果发现有人把它错登记为公司地址。随后，大批业主发现他们的地址已在各公司注册。

陈先生告诉记者，该公司使用他的家庭住址，这是从未听说过的，也不知道该公司的法人、股东、高管。到目前为止，还没有人说他或她是主动注册的是在这种情况下注册的。店主曲女士说。

据记者介绍，该楼盘有不少业主向12345投诉情况，但答复是“由于无法联系到某某公司，我单位已按规定列入非正常营业名录”。曲女士表示，12345的回复并不能让业主放心。“我们担心这些公司会做一些会影响我们的非法事情。”另一位老板于女士也向记者表达了她的担忧。

“现在最大的担忧是，我们不知道这会对业主造成什么影响。”陈表示,除了公司的非法操作,业主需要承担相应的法律责任,也可能有负面影响对未来房地产交易,他也担心,如果他使用自己的地址注册企业在未来,它将显示,希望相关部门能将其地址从公司的工商信息中删除。陈说，一些业主咨询并收到反馈，如果不能联系到公司负责人，通过诉讼很难解决这个问题。

Kecheng别墅社区。

共有69家公司注册，全部独立申报

陈先生说，他的房子是2013年购买的，以前是租来的，去年搬回来住，总共盖了136户。记者在眼睛里搜索了这栋楼的地址，发现69家公司的地址就在这栋住宅楼里，城里的其他大楼里也有大量的公司别墅。

记者整理出的69家公司发现，这些公司都是在2019年11月之后注册的，最迟注册时间是2020年4月，均显示行业现状，均为独立申报。公司注册资本30万元至1000万元不等，其中注册资本1000万元的有8家，注册资本500万元的有3家，注册资本100万元的有20家。然而，拥有此类资金的保险公司数量为零。

记者发现，69家企业集中在行业，其中48家为批发行业，除此之外，还有科技推广应用服务、软件与信息技术服务、研究与实验开发、科技推广应用服务、其中6个与医疗相关。

有46家未公开的企业联系电话，7月17日，记者随机抽查10家企业的风险信息。其中，8家公司出现非正常经营，因“无法通过注册住所或营业场所联系到”，于2020年3月20日被广州市工商行政管理局黄埔分局列入非正常经营名单。

记者考试:报名需要居委会证明:第一次听说这件事，从来没有开过

记者试图在广州一通通办事处网站上将该公司注册为自然人。后填写企业名称、类型、主要项目和其他信息,地址证明文件应上传“住宅信息”的专栏,这清楚表明,那些没有产权证书,获得相关证书,由当地人民政府或其派出机构,各经济主体功能区管理委员会、居民(村)委员会等部门和单位均可作为使用证明。

7月2日，记者陪同业主陈先生到居委会询问。居委会工作人员惊讶地发现居住地址是公司地址，并表示没有人咨询过居委会出具相关证明，居委会也不能按照相关要求出具相关证明。

随后记者联系了市别墅业主委员会的林某，林某表示业委会还没有出具相关证明，“这些房产属于私有产权，业委会也无权开具任何证明给谁使用。”林说。

黄埔区市场监督管理局:通过报关单自动核实，无法律风险的业主会组织检查

针对此事，黄浦区市场监管局SMW记者回复称，目前居住在该楼盘内的企业通过“广州市到电子商事登记系统”注册，绝大多数企业在这些企业委托代理人办理设立登记，个人企业的设立登记由法定代表人办理。

自2017年9月15日起，广东省广州市新设立的商业实体将实行住所(营业场所)独立承诺申报制度。申请人通过商事登记机关的电子登记系统，使用实名身份认证对用户进行登记和填写信息。申请人不需要提交纸质申请材料。这在方便工商登记的同时，也起到了一定的作用不诚实登记存在漏洞。

电子商务注册的整个过程以系统智能审核为主，人工审核为辅。这些企业的设立登记由系统通过标准化的数据采集、申请文件和电子签名的自动比对进行自动审核。

目前，该线索已移交辖区市场监督办公室进行现场核查。对在注册地无法联系的非经营性企业，将列入异常业务名录。企业被列入异常经营名录3年以上且未申请注销的，将列入严重违法失信企业名录，并对企业法定代表人进行信用处分。相关办理人员被列入涉嫌非法中介人员名单，限制其商业登记。

根据《公司法》及相关法律规定，如果公司有相关违法行为，法律责任由公司及其法定代表人及其他相关人员承担，作为公司注册地址的业主不会有法律风险。如业主(陈先生)已办理合法登记手续，仍可在本地址合法登记。

下一步将对全镇的企业登记情况进行进一步检查，未登记的企业和不能联系的企业将被列入非正常的企业名录;如果申请人到企业所在地申报的情况不是实证证据，将依法查处，真正做到“宽进严管”。市民如有任何查询，可致电政府服务热线12345查询。

然而，在回应是否可以从公司工商信息中删除虚假注册地址的问题时，国家工商总局表示，根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第九条的规定，住所是公司的注册项目之一，工商信息中不能删除住所。

家庭住址被频繁使用

记者在网上搜索后发现，度假村事件并非个案。北京、重庆、厦门、福州、南京等地都出现了家庭住址被虚假使用的情况。例如，在北京的一个住宅和商业社区，有13栋建筑被发现是由来历不明的公司注册的，大约有数百名居民。开发商向警方报告了这件事。福州市以两家emff的地址为公司注册所涉及的公司处分，责令停业向公司登记机关变更地址;南京市民的家庭住址已由11家公司登记，市民已向派出所申请备案。

评分对象:黄浦区市场监督管理局

本期评分:75

反应速度:20

治疗强度:20

治疗效果:20

公民等级:15

南都大众:随着简政放权、优化营商环境的努力，很多审批部门都在简化程序，降低企业注册门槛。许多企业家和市民对此表示赞赏。但是，正如黄埔市监督局在复函中提到的那样，这样在方便企业注册的同时，也存在着不守信用的漏洞。公司使用虚假地址是问题的迹象，还是为了逃避监管的不良意图?希望相关部门能加大监管力度，对“漏洞”进行封堵，并加大纠错机制，发现冒充者的业主允许更改地址信息，遏制这种被冒充者登记的家庭地址公司混乱。

写作/摄影:南都记者李玉英莫志华实习生张国伟