相关标签：
当前16位顾问在线
全国
全国
好顺佳集团
2022-04-02 17:54:07
3364
内容摘要：以法人名义购买的公寓比个人购买的公寓价格高出19万韩元。3月30日以后，新公寓不能卖给个人，但还想买怎么办?所谓有政策，就有对策，注册一个公司就可以了!记者在采访前咨询了一名项...
以法人名义购买的公寓比个人购买的公寓价格高出19万韩元。
3月30日以后，新公寓不能卖给个人，但还想买怎么办?所谓有政策，就有对策，注册一个公司就可以了!
记者在采访前咨询了一名项目销售人员，该公司有专门的人帮助客户注册公司，只需要支付几千元就可以注册公司，大约35天就可以成功注册。之后，即使是以公司的名义和以个人的名义来买卖公寓所缴纳的税费也不会有太大的不同，而如果转让股权的话，就可以省下一大笔税费。
但对注册公司,大多数人,小妹妹一开始的头的水啊,特别是有些人说,成千上万的碎片,一些人说,只要几百块,真与假,个人注册公司是真的那么容易吗?买公寓用公司的名字划到底那么不划算，税费比以前多少呢?
为此，孝义介绍了几家帮助代理注册公司的公司，揭开公司的名字买公寓到底是怎么操作的!我还要多付多少钱?
让我们一步一步来看看!
1
注册公司
首先自己注册公司是不可能的，一般是找代理做的，我找了其中一家的收费参考:
代理费标准
公司注册价格为400元
代理附地址价格200元
银行账户，土地税务登记价格400元
小型代理记账价格1799元
工商年报宣传，将计算支付价格300元
总共3099元
(那其实前面说的几百个注册公司也是对的，只是出了注册公司的费用和很多注册公司需要处理的事情，加起来就几千块了。)
2
提供买房信息
公司比个人买房,当然,是更复杂的,如果是全部付款买房,等需要提供营业执照,组织代码,国家税务登记证,当地税务登记证副本,最新的公司章程,法人身份证和至少8信息,如果是需要购买贷款呢?所以条件比较苛刻，第一个条件是公司成立3年!
工作开展公司贷款业务
(按此查看大图)
假设这是一处100万美元的房产
根据以前的个人贷款，5年为首付，10年为https://www.haoshunjia.com/倍基准利率，每月为5399元，合计利息约https://www.haoshunjia.com/。
而以公司名义贷款，5作为首付，10年，按6利率来计算，每月为5551元，合计利息约https://www.haoshunjia.com/。
假设满足贷款条件，从每月的贷款还款量来看，其实差别并不太大。
3.
税
买房子需要支付的契税和印花税https://www.haoshunjia.com/ 3,和个人买公寓之前缴纳的税款和费用是相同的,但不是相同的,该公司的名义购买后,需要每年支付房产税!
财产税有两种计算方法:
1. 年租金* 12
2、价格* 70 * https://www.haoshunjia.com/注册
为了便于计算，我们假设我们以100万美元的价格购买了一处房产，并期望在两年后以150万美元的价格出售。(下同)
租金差太大，所以我们直接用第二种方式计算:
财产税= 1000000 * 70 * https://www.haoshunjia.com/
也就是每年8400元
两年内，他们必须缴纳16800元的财产税
(请注意:这里计算的注册价格要求包含了土地价格!具体来说，取决于合同约定的价格是否为土地价格。如果没有，则以税务机关询价为准。
4
换手
除需缴纳增值税及其附加外，企业所得税转手时，还需缴纳土地增值税。
企业所得税
企业所得税率为25，高于个人所得税率20。
企业所得税=(卖出价产的原值-合理费用(忽略这部分)× 25 = 500000 × 25 =https://www.haoshunjia.com/
个人所得税= 10万美元
土地增值税
如果两年后房价涨到150万美元，这意味着它已经升值了50万:
土地增值税=500000*30=150000
即缴纳土地增值税15万元以上
但土地增值税的比例可通过折旧(按年度应计提折旧登记价格的5倍)、装修成本(装修成本不得超过登记价格的20倍)和物业成本抵扣。
总
综上所述，如果一套100万元的房产在2年后以150万元的价格易手，则会多出近19万元:
在小易的观点,巨大的190000年,在公司的名称需要提供信息,买房子很麻烦,未来的成功仍然是一个谜,易手,从广州房地产市场本身,板材产品一直是一个受欢迎的程度非常有限,所以我不太明白你为什么煞费苦心地把自己当成公司来买房子?
至于这个买不买，划不划算，不值得的问题的答案还需要衡量，但是钱一定要花的多，买房子有风险，大家要谨慎!
特别感谢:一群朋友提供的独家信息
部分信息12366税务服务热线咨询
想在广州买房吗?让我们看看你是否合格
转载时请注明作者和，并附上以下二维码图标。否则，将被视为侵权。
您还可以尝试以下功能:
发送“Data”查看最新的事务数据
发送房地产名称以查看房地产详细信息
发送地铁站名称，查看地铁站附近的房地产
送“问询函”，免费咨询房地产老司机
更多功能，等待您关注发现
有关房地产市场的最新消息，
享受购买红包的优惠，
请拨18823719231，拨0，
您将获得搜狐焦点管家一对一看房服务。
发送“Data”查看最新的事务数据
送“看房”，提供免费看房服务
发送地铁站名称，查看地铁站附近的房地产
发送“问题”，免费建议房地产老司机
还不够吗?
请给Fox留言，手动回答问题!
以上强大功能
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
上一篇：广州海外劳务派遣公司注册
下一篇：广州商品房是否可用于公司注册
浏览更多不如直接提问99%用户选择
添加微信
张总监 13826528954
关注微信公众号
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
免费核名
注册公司
代理记账
银行开户
